Attraktive Bürofläche in ruhiger Hoflage in Berlin Schöneberg

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Berliner Stadtteil Schöneberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn- sowie diverse Buslinien hervorragend gewährleistet (3 Gehminuten), wodurch eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums sichergestellt ist. (Öffentl.: ca 25 Minuten Fahrt zum Hauptbahnhof, 35 Minuten Fahrt zum Flughafen)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Gesucht wird ein Nachmieter für eine großzügige Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 240 m², die sich aus 180m² eigentlicher Bürofläche und 60m² Gemeinschaftsfläche (anteilig berechnet) zusammensetzen. Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung in fünf helle Büroräume, geeignet für jeweils 2–4 Personen, sowie einen praktischen Abstellraum. Damit bietet sie optimale Voraussetzungen für ein strukturiertes und effizientes Arbeiten.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem charmanten Altbau und verfügen über hochwertige Parkettböden sowie Fenster im klassischen Altbaulook, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Dank der ruhigen Lage im Innenhof ist ein konzentriertes und ungestörtes Arbeiten jederzeit möglich.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine voll ausgestattete Küche sowie getrennte Sanitäranlagen zur Verfügung, die mit weiteren Mietern auf der Etage geteilt werden. Diese sind anteilig in der Miete inkludiert. Ein Aufzug im Gebäude gewährleistet zudem einen komfortablen Zugang zu den Büroräumen.
Die Fläche ist ab dem 20. Juli 2026 oder nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für eine langfristige Anmietung.

Zusätzlich können je nach Verfügbarkeit Stellplätze im Innenhof angemietet werden.

Die Miete entspricht der des Vormieters, soweit wir wissen sind aktuell keine Mieterhöhungen geplant.

Parkett

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.