Loftetage im Gräfekiez - Arbeit & Wohnen - provisionsfrei

Mitten im beliebten Gräfekiez in der Schönleinstraße gelegen – nur etwa eine Gehminute von der U-Bahn entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Schönleinstr. 5
10967 Berlin

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem historischen Loftgebäude mit charakteristischer Klinkerfassade. Über eine breite Hofeinfahrt in der Schönleinstraße gelangt man in den ersten, begrünten Innenhof. Von dort aus führt eine eigene Eingangstür direkt in die im Souterrain gelegenen Räumlichkeiten.

Das Loft verfügt über eine großzügige Fläche von 137,5 Quadratmetern bei einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,30 Metern, die dem Raum eine besondere Weite verleiht. Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer, Dusche sowie eine separate voll ausgestattete Küche. Drei Tageslichtfenster und eine große Glastür sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Zusätzlich führt ein Lastenaufzug direkt in die Einheit und ermöglicht eine komfortable Anlieferung.

Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Galerie genutzt, die entsprechende Beleuchtung sowie ein repräsentativer Eingangstresen sind erhalten geblieben.

Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die auf den Bildern sichtbare Einrichtung kann nach Absprache übernommen werden, ist jedoch nicht verpflichtend. Details hierzu sind Verhandlungssache.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse bitten wir um eine kurze Darstellung Ihres Nutzungskonzeptes.

Die Teilungserklärung gestattet eine gewerbliche Nutzung, sofern diese nicht mit erheblichem Publikumsverkehr verbunden ist, wie beispielsweise Büro, Atelier oder Praxis (z.B. für Ärzte, Rechtsanwälte oder Verwaltung) sowie vergleichbare, nicht störende gewerbliche Zwecke. Nicht zulässig sind Bewirtungs- und Beherbergungsbetriebe sowie Betriebe mit Bezug zum Rotlichtmilieu.

Neben der gewerblichen Nutzung ist auch eine Wohnnutzung zulässig.

Die Miete versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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