Provisionsfrei: Entspanntes kleines Büro / Laden mit optimaler Anbindung an das Geschäftsleben

Das Büro liegt im Herrnhuter Weg an der Ecke zur Richardstraße im Berliner Bezirk Neukölln, auch „Richardkiez“ genannt. Die Richardstraße führt in wenigen Minuten zum Richardplatz, dem ehemaligen Dorfanger, vorbei an den hübschen historischen Häusern des böhmischen Dorfs und dem öffentlich zugänglichen Comenius-Garten. Neukölln hieß bis in das Jahr 1912 Rixdorf.

In diesem Bereich befindet sich die älteste Bausubstanz des heutigen Stadtteils Neukölln, z.B. die historische Schmiede am Richardplatz (vor 1624), die noch heute als Kunst- und Messerschmiede genutzt wird.

Der Richardplatz war und ist das kulturelle Zentrum von Neukölln / Rixdorf. Neben vielen Festen und seinen vielfältigen Bars und Restaurants findet hier regelmäßig im Advent der traditionell-historische Alt-Rixdorfer Weihnachtsmarkt statt.

Die Richardstraße wird von beiden Seiten zu Fuß in wenigen Minuten sowohl von der Karl-Marx-Straße als auch der Sonnenallee erreicht. Der U-Bahnhof Karl-Marx-Straße (U7) ist nur ca. 160 Meter entfernt.

Während diese beiden Geschäftsstraßen lebhaft und vielfältig strukturiert sind, sind der Herrnhuter Weg und die Richardstraße ruhige und ansprechende Quartiere.

Im Wohnquartier sind seit 2011 zahlreiche aufwertende Strukturmaßnahmen z.B. in der Karl-Marx-Straße und Maßnahmen der Frei- und Grünflächenentwicklung durchgeführt worden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Büro / Ladengeschäft (30 qm) befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Design-Architekten-Hauses mit 5 Wohnungen und einer Tiefgarage. Es besteht ein direkter Kundeneingang (Glastüre mit weißem Metallrahmen) zum Herrnhuter Weg, der mit einem Rollladen verschlossen werden kann. Die Gewerbeeinheit verfügt über einen zweiten Zugang über den Garten.

Die Gewerbeeinheit wurde im Jahr 2017 fertiggestellt und wird seitdem vom Eigentümer als Büro genutzt. Sie beinhaltet eine hochwertige Ausstattung, wie Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung (Fernwärme) und ein Badezimmer mit Marken-Sanitärobjekten (WC, Waschbecken) und Fliesen, sowie eine weiße Tee-/Kaffeeküche mit Spüle und Kühlschrank.

Zum Büro/ Ladengeschäft gehört eine eigene überdachte Terrasse (4 qm), und der Gemeinschaftsgarten mit Pavillon und Grill kann zur Entspannung genutzt werden.

Das Gebäude ist ein energieeffizienter Neubau mit der Energieeffizienzklasse A, bei einem Endenergieverbrauch von nur 30,97 kWh/(m²·a).

Terrasse, Garten, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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