Atelier, Büro, Agentur - Inspirierende Arbeitsumgebung mit spektakuärer Aussicht

Die Einheit liegt in Berlin-Tempelhof in einem urbanen, gemischt genutzten Quartier zwischen Wohnhäusern und sanierten Industriegebäuden.
Unmittelbar angrenzend an Kreuzberg, Neukölln und Schöneberg befindet es sich in zentraler Stadtlage mit exzellenter regionaler, nationaler und inetrnationaler Verkehrsanbindung:
- Binnen weniger Minuten erreicht man zu Fuß U-Bahn, S-Bahn (Ringbahn) und Bus.
- Der Flughafen liegt 15 Autobahn-km entfernt und ist nach 10 Autominuten erreicht.
- Zum nahe liegenden ICE - Bahnhof benötigt man etwa 5 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die 1990 im Dach eines Gründerzeithauses ausgebauten Büroräume wurden vor etwa 10 Jahren unter Verwendung ausgesuchter Materialien modernisiert und geschmackvoll umgestaltet. Das Haus beherbergt unten Wohnungen und Praxen, in den oberen Etagen zwei großzügige Loft-Büros, von denen eines aktuell frei wird. Im anderen ist ein Unternehmen ansässig, das eCommerce Systeme entwickelt.
Das verfügbare Loft besticht durch hervorragende Gestaltung, hohe Ausstattungsqualität, transparenten Grundriss und seine Lage in den obersten Etagen. Letzteres bringt viel Licht in die Räume und ermöglicht weite Blicke in die städtische Umgebung. Die kreativ-urbane Atmosphäre bietet ideale Bedingungen für Unternehmen, die in offenen Strukturen arbeiten und Wert auf inspirierende Arbeitsumgebungen legen etwa Agenturen, IT-Teams oder Unternehmen der Kreativwirtschaft wie Design-, Architekturbüros, Ateliers und Studios.

Raumprägend ist die eindrucksvolle Giebelwand aus freigelegten Ziegelsteinen, die über die gesamte Breite der Einheit reicht und etwa 6 m hoch ist. Die nach unten offene Galerie im 5. OG und die raumhohe Glasabtrennung des Besprechungsraums im 4. OG eröffnen standortabhängig unterschiedliche interessante horizontale und vertikale Sichtlinien durch die Räume. Zahlreiche Fenster mit niedriger Brüstungshöhe verstärken den Bezug zur urbanen Umgebung und eröffnen spektakuläre Ausblicke über das Tempelhofer Feld bis zum Fernsehturm.

4. OG: Die Ebene bietet Raum für etwa 6 Arbeitsplätze (zzgl. Besprechungsraum) und umfasst
•einen großen, weitgehend offenen Arbeitsbereich
•einen durch Glas abgetrennten Besprechungsraum mit dezenter Küche
•eine hochwertig ausgestattete Sanitäreinheit
•eine Dachterrasse nach Südwest (ca. 9 qm)
5. OG (Galerie): Über eine innenliegende Treppe erreicht man die offene Galerieebene mit weiteren Arbeitsplätzen und einem separaten kleinen Serverabteil.

Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Aufzug
- Massivparkett, gewachst: Eiche (4. OG) und Olivenholz (5. OG)
- Klimaanlage (Panasonic, sehr geräuscharm)
- CAT 7 Sternverkabelung mit 16 Abnahmestellen
- Heizung: moderne Stahlröhrenheizkörper
- Bad: Naturschieferboden (beheizt); Spiegel und Fliesen flächenbündig); massive Edel-
stahlarmaturen; Waschmaschinenanschluss; ebenerdige Dusche (vorbereitet)
- Besprechungsraum mit Küchenausstattung
- Ganzglasabtrennung mit Doppelflügel-Glastür zum Besprechungsraum
- Fensterbänke: Schiefer
- Terrasse 9 qm (4. OG)

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

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