BÜRO, PRAXIS, LADEN an der Rummelsburger Bucht nahe Bahnhof Ostkreuz * TOP

Das Quatier Rummelsburg hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten und gefragtesten Lagen Berlins entwickelt. Hier arbeitet man direkt am Wasser in idyllischer Umgebung. Einige wenige Schritte und man ist direkt an der schönen Promenade der Rummelsburger Bucht. Zum anderen liegt es dennoch sehr zentral zu Berlins Innenstadt. Der beliebte Friedrichshain Kiez ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

In ca. 3 Geh-Minuten erreicht man den Bahnhof Rummelsburg, in ca. 6 Minuten den Bahnhof Ostkreuz. Von hier sind es nur 8 Minuten Fahrt bis zum Alexanderplatz oder 12 Minuten zur Friedrichstraße. Zum Berliner Flughafen BER gibt es eine schnelle Verbindung per S-Bahn (FEX Flughafen Express) ab Ostkreuz - Fahrzeit nur ca. 15 Minuten.

Die Rummelsburger Bucht ist auch nur wenige Minuten von Friedrichshain, der Simon Dach Straße oder dem Frankfurter Tor entfernt.

Direkt am Objekt befindet sich die Haltestelle "Kosanke-Siedlung" der Straßenbahnlinie 21. Die S-Bahnstation Rummelsburg ist ebenfalls nur rund 200 Meter entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Hauptstraße 6c
10317 Berlin

Die Gewerbeeinheit liegt an der Hauptstraße in unmittelbarer Nähe zur wundervollen Promenade der Rummelsburger Bucht. Große Fensterfronten sorgen für gute Sichtbarkeit und angenehmes Tageslicht. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Die Räume sind schwellenfrei zugänglich. Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf angemietet werden. Parkplätze befinden sich direkt vor der Tür.

In direkter Umgebung befinden sich weitere Gewerbeeinheiten die als Büros, Bäcker, Friseur oder Zahnarztpraxis genutzt werden. Der Standort eignet sich Ideal für Büros oder Praxen.

Die Tram 21 hält fast vor der Türe und die S-Bahn Rummelsburg sowie der Bahnhof Ostkreuz sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Fläche befindet sich im Parterre eines sehr gepflegten Ensembles aus mehreren Gebäuden, welche 1997 in massiver Bauweise errichtet wurden. Die Fassade ist mit hochwertigen, roten Klinkern versehen.

Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Teppichboden

Bemerkungen:
Option 1:
Gesamte Fläche von 164qm bestehend aus entweder zwei Einzelbüros mit getrennten Eingängen (Gewerbefläche 1: 126 qm, Gewerbefläche 2: 38 qm).

Option 2:
Nur die größere Gewerbefläche 1 mit 126qm (siehe Plan)

Option 3:
Beide Gewerbeflächen können durch Entfernen einer Trockenbauwand auch wieder zu einer Gewerbefläche mit 164qm zusammengelegt werden.

Option 4:
Gesamte Fläche von 164qm bestehend aus entweder zwei Einzelbüros mit getrennten Eingängen (Gewerbefläche 1: 82 qm, Gewerbefläche 2: 82 qm).

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Vermietung erfolgt ohne den Ausweis der Umsatzsteuer.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.