A-LAGE Eiscafé zu verkaufen

Top-Frequenz an der Schloßstraße, einer der bedeutendsten Einkaufsmeilen Berlins mit vier großen Centern (u. a. Boulevard Berlin, Das Schloss, Forum Steglitz, Schloss-Straßen-Center)

Exzellente ÖPNV-Anbindung: U-Bf. Schloßstraße (U9), S-Bf. Rathaus Steglitz (S1) sowie diverse Buslinien direkt vor der Tür.

Extrem hohe Passantenfrequenz.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Eiscafé mit To-Go und Abzug für kleine Speisen in 1A-Lage in einer der hochfrequentiertesten Shoppingstraßen Berlins

EG Lage, direkt am Haupteingang eines Shoppingcenters

Verkauf als Share-Deal (100 % GmbH-Anteile) inkl. kompletter Einrichtung (ohne Eislabor-Maschinen)

Gesamtfläche ca. 200 m², zzgl. Außenterrasse ca. 80 m²; Innenfläche ca. 50 m², Thekenbereich ca. 15 m², Lager ca. 70 m²

Sitzplätze: innen ca. 45, außen ca. 160

Übernahme nach Vereinbarung, kurzfristig möglich.

Mietvertrag langfristig 10 Jahre (zzgl. Optionsrecht) (Mietstaffel 2 % p. a.); aktuelle Miete ca. 6.000 € netto/Monat – Details auf Anfrage.

Bemerkungen:
Komplett ausgestatteter Betrieb: Möblierung/FF&E, Theke, Kühlung, Kassensystem (TSE) – alles im Eigentum der GmbH, keine Leasingverträge. Eislabor-Maschinen sind nicht Bestandteil.

Außenbestuhlung mit langfristiger Genehmigung.

Außenwerbung über Sonnenschirme/Terrasse möglich; keine eigenständige Fassadenwerbung.

Kunden- und Personal-WC vorhanden.

Gaststätten- und Alkoholausschankgenehmigung liegen vor.

Energieausweis nicht vorhanden

Verkauf der GmbH ohne Altverbindlichkeiten

Im Kaufpreis enthalten: Inventar und Warenbestand; nicht enthalten: Mietkaution

Marken-/Namensrechte optional übernehmbar sowie Lieferung von Eis und Eisprodukten

Personal sowie Lieferantenverträge können auf Wunsch übernommen oder neu aufgebaut werden. Bereitschaft obliegt jedoch dem Personal und kann nicht garantiert werden.

Umsatz- und Kennzahlangaben nur auf Anfrage (ggf. nach NDA). Name des Betriebs sowie exakte Center-/Adressnennung auf Wunsch zunächst vertraulich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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