Einzelbüro in Gründerzeitvilla, Seelage direkt am Müggelsee

Die "Weisse Villa" liegt direkt am Ufer Müggelsee/Müggelspree im Osten von Berlin, sie verfügt über eigenem Seezugang und eigenen Steg.
Inmitten eines Naherholungsgebiets zwischen der beliebten "Flaniermeile des Ostens", der Bölschestraße und dem Freizeitpark Müggelpark mit Spreetunnel und Schiffsanleger gibt es viele attraktive Freizeitangebote.

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
In 3 Minuten erreichen Sie fußläufig Tram- und Bushaltestellen, der S-Bahnhof Friedrichshagen liegt 15 Minuten Gehminuten entfernt (oder nur 3 Minuten mit der Tram).

Berlin Mitte mit dem Hauptbahnhof und Alexanderplatz sind 35 Autominuten entfernt. Ebenso liegt der Flughafen Berlin Brandenburg BER nur 35 Autominuten entfernt.

Gelegen inmitten der "grünen Lunge Berlins" bieten sich zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Wassersportmöglichkeite, zB der Müggelpark, das Strandbad, die Schiffs- und Anlegestelle oder ein Badestrand um sich in heißen Sommern abzukühlen - alles ist fußläufig erreichbar, perfekt für eine ausgeglichene Work-Life Balance und hochattraktiv für alle Mitarbeiter.

Eigene anmietbare videoüberwachte Parkplätze im abgeschlossenen Hof der Villa sind ebenfalls anmietbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Josef-Nawrocki-Str. 10
12587 Berlin

Gewerbefläche in generalsanierter Gründerzeitvilla, direkt am Eingang des Müggelsee mit direktem Seegzugang.
Die Weisse Villa gelegen im Anschluß an das ehemalige Brauereigebäude der BBB beherbergt heute gehobene Büroflächen und Gewerbebetriebe. Videüberwachte Parkplätze im abgeschlossenen Hof sind extra anmietbar.

In der Beletage der Weissen Villa stehen derzeit nach Generalsanierung inoch eine Bürofläche zur Vermietung zur Verfügung.
Zwei der drei Büroeinheiten derselben Etage sind bereits vermietet (Buchhaltungsbüro, IT Büro).

Wir vermieten noch eine Büroeinheiten mit einer exklusiv genutzten Bürofläche von 24m² . Dazu kommt ein von den 3 Büroeinheiten gemeinsam genutzter Bereich von 52m², bestehend aus moderner Küche mit überdachter Terrasse und 2 Sanitärräumen und einem großzügigen Flur.

Wir vermieten diese Büroeinheit "Gartenseite" für 890€ +NK 100€.
Bitte sehen Sie sich den Grundriss an: gelb ist exklusiv von Ihnen genutzt ein einzelner Büroraum 24m² mit Blick in den Hof, blau sind die Gemeinschaftsflächen bestehend aus voll eingerichteter Küche mit überdachter Terasse und 2 Sanitäreinheiten.

Nutzbar sind die repräsentativen ruhigen Räume mit Blick in die Natur als Büro, Kanzlei, Ausstellungsräume, Galerie und alle Geschäftsfelder, die Wert legen auf ein entspanntes Arbeiten in einem attraktiven, hochwertigen Umfeld.

Erstbezug nach Grundsanierung.

Der Raumschnitt und Atmosphäre der Gründerzeitvilla ist erhalten, die Räume sind großzügig mit hohen Decken, mit historischem Parkett und Schlossdielenboden.
Hohe Doppelkastenfenster, historische Fenster- und Türbeschläge, z.T. Stuckverzierungen der Decke, doppelflügelige original Holztüren.

Kabel- und IT-Infrastruktur mit Möglichkeit zu Intranet-IT Anschluß in jedem Raum, die Elektro- und Sanitärinstallation ist vollständig erneuert worden.

Eine moderne, großzügige Küche im Gemeinschaftsbereich mit Spülmaschine, Magnetfeldherd, Ofen und gemütlichem Sitzbereich bietet Raum für Erholung und entspannte Pausen, gerne auch auf der überdachten Terasse direkt im Anschluß daran.

Ein extra anmietbarer Parkplatz steht im abgeschlossenen, kameraüberwachten Hof der Weissen Villa hur Verfügung, es besteht eine optimale fußläufige Anbindung an den ÖPNV mit Tram und S Bahn mit Anschluss nach Berlin Mitte.

Zwei neue, geräumige WC-Räume mit hochwertiger Ausstattung (Villlroy und Boch), eines davon ist mit einer modernen Regendusche ausgestattet.

Erschlossen werden die drei Büroeinheiten der Beletage über einen breiten gemeinsam genutzten Flur.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Erbaut wurde die Weisse Villa als typische Gründerzeitvilla im italienischen Stil als Wohnsitz des Bürgermeisters von Friedrichshagen im Jahre 1890 direkt am Ufer des Müggelsees/Müggelspree, später wurde Sie als Direktionsvilla und Bürgebäude der direkt angebauten Brauereikomplexes der BBB genutzt.
Sie ist im ursprünglichen Grundriss weitgehend unverändert erhalten, moderne IT Technik und neue Stromleitungen sowie hochwertige Sanitärräume wurden neu ergänzt.

Nach Generalsanierung erwartet Sie in der Beletage der Weissen Villa modernster technischer Standard verbunden mit dem Charme einer Gründerzeitvilla.

Neue moderne Sanitärräume (Gäste WC und WC mit Regendusche, hochwertige Sanitärkeramik Villroy&Boch), alle Räume sind mit modernen flachen Heizkörpern ausgestattet, zentrale Gasbrennwertheizung.
Datenverkabelung zum Anschluß einer eigenen IT in jedem Raum (GbE), zentraler Serverraum, schnelles Internet und demnächst eigener Glasfaseranschluß verfügbar, moderne Videosprechanlage.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Entspanntes Arbeiten in einem repräsentativen und attraktiven Arbeitsumfeld.

Alle Möglichkeiten für eine hohe Arbeitszufriedenheit sind gegeben, es lässt sich auch zwischendurch inmitten traumhafter Natur entspannen, die sehr gute Anbindung an den ÖPNV und Nähe zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten sowie Kaffees und Restaurants sind ein attraktiver Standortfaktor.

Die repräsentativen Räume sind gut geeignet für verschiedenste Geschäftsfelder: zB Büro- und Verwaltungsräume, Kanzlei, Studio, Atelier.

Wenn Sie Gewerberäume an einem außergewöhnlichen, exponierten Standort mit hohem Wohlfühlfaktor suchen lassen Sie uns gerne eine Besichtigung vereinbaren.

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