Praxis-/Büroräume in Berlin Neu-Westend

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, in der Umgebung teils Villenbebauung.

Es sind Parkplätze für Kunden/Patienten vorhanden (siehe Foto).

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, weniger als 10 Minuten fußläufig zur nächsten U-Bahn/Bushaltestelle.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Rüsternalle 14
14050 Berlin

Adresse:

Neu-Westend, 14050 Berlin

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.



Miete: € 1500 pro Monat

Nebenkosten: € 280 pro Monat

Fläche: 70 m²



Hauptkriterien

Provisionsfrei

Büro/Praxis-Fläche: 70 m²

Etage: Hochparterre/Erdgeschoss

Verfügbar ab: 01.09.2025

Objektart: Praxis oder Büro



Bausubstanz:

Mehrfamilienhaus, fünf Stockwerke, Baujahr 1973

Heizungsart: Zentralheizung

Energieart: Öl

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 175,4 kWh (m² * a)

Objektbeschreibung:

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (siehe Grundriss)

1 Zimmer 20 m²

1 Zimmer 18,5 m²

Raumhöhe 2,56 m

Kleine Teeküche mit Waschbecken und Einbauschrank in weiß

Kleines Badezimmer, weiß gefliest mit Badewanne, WC und Waschbecken

Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum ca. 3,3 m².

Außerdem kann ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage zusätzlich angemietet werden.

Balkon, Duschbad, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Für viele Branchen und Zwecke nutzbar. In den letzten Jahren wurden die Gewerberäume als Logopädiepraxis genutzt. In direkter Nachbarschaft findet sich eine Facharztpraxis.

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl

Kaution: 3 Monatsmieten
überschaubare Mietanpassung nach Index

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!