Attraktive Loft-Bürofläche in Top-Lage in Berlin Mitte am Arkonaplatz

Top-Lage im Herzen Berlins: Schwedter Straße nahe Arkonaplatz

Diese attraktive Bürofläche befindet sich in der Schwedter Straße 34a, in einer begehrten Lage an der Grenze zwischen dem lebendigen Bezirk Mitte und dem charmanten Prenzlauer Berg. Die unmittelbare Nähe zum beliebten Arkonaplatz mit seinem vielfältigen Wochenmarkt, der urbanen Kastanienallee und dem weitläufigen Mauerpark bietet eine hohe Lebensqualität und attraktive Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Komfort und Nahversorgung:

Ein großer Supermarkt direkt gegenüber dem Objekt gewährleistet eine bequeme Nahversorgung für den täglichen Bedarf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Schwedter Str. 34a
10435 Berlin

Attraktive Loft-Bürofläche in Top-Lage Berlin-Mitte -am Arkonaplatz

In den gefragten Schwedter Höfen erwartet Sie eine helle und großzügige Bürofläche mit besonderem Loft-Flair. Die ehemalige Schokoladen Fabrik bietet historische Kappendecken (3,60 m Höhe) und deckenhohe Fenster nach Osten und Westen, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht sorgen. Die offene Gestaltung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Bürofläche bietet:

- einen großzügigen Empfangs- / Eingangsbereich
- Flexibler Open Office Bereich: Aktuell eingerichtet für ca. 16 Arbeitsplätze.
- Separate Büros/Meetingräume: 5 abschließbare Räume mit raumhohen Türen, flexibel nutzbar.
- Kommunikativer Meetingbereich: Ein halboffener Raum für Besprechungen und Austausch.
- Voll ausgestattete Teamküche: Einladender Gemeinschaftsbereich für Pausen.
- Funktionale Infrastruktur: Inklusive Serverraum sowie getrennten Damen- und Herren-WCs.
- Glasfaser Internet.

Die durchdachte Raumstruktur gliedert sich in drei Bereiche: Zwei helle "Boxen" für Büros und Besprechungsräume sowie eine zentrale "Box" in dunklerer Optik, die Küche, Sanitäranlagen und den Serverraum beherbergt.

Diese flexible Loft-Fläche ist ideal für Unternehmen, die einen inspirierenden Arbeitsplatz in zentraler Lage suchen.

Fahrstuhl, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die fest verbauten Elemente umfassen eine voll ausgestattete Büroküche, hochwertige Sanitärobjekte in den Bädern, Rauhohe Türen, eine flexible Verkabelung, eine Alarmanlage sowie der Einbau des Glasfaser-Internetanschluss. Für diese Ausstattung wird eine einmalige Abstandszahlung erbeten.

Die losen Möbel können nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Eine detaillierte Ausstattungsliste senden wir Ihnen gern auf Anfrage zu.

Bitte beachten Sie: Seitens der Hausverwaltung fällt eine Ablösesumme in Höhe einer Monatsmiete an.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Bei Anmietung der gesamten Fläche ist ein Stellplatz im Mietvertrag enthalten für zzgl. 80 EUR enthalten. Ein separater Kellerraum kann zusätzlich angemietet werden.

Der Mietvertrag kann ab dem 1. Juli 2025 beginnen. Ein früherer oder späterer Mietbeginn ist nach individueller Absprache möglich.