Büro/Gewerbefläche nahe Nollendorfplatz

- 5 Minuten Fußweg vom U-Bahnhof Nollendorfplatz entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Gewerberäume im Souterrain des Vorderhauses mit Straßenzugang und Rolltor
Ein Keller ist NICHT verfügbar. Jedoch sind Abstellräume in der Gewerbeeinheit vorhanden (siehe Bilder)
Die Gewerberäume sind ab sofort verfügbar.

Folgende Unterlagen sind erforderlich:
letzte 3 Gehaltsnachweise bzw. BWA des Steuerberaters
Mietschuldfr­­eiheitsbescheinigung
aktuelle SCHUFA- Auskunft
Kopie des Personalausweises

Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- in den Räumen befindet sich ein Fliesenboden
- weiß gespachtelte Wände
- elektrisches Rolltor am Eingang
- weiße Fenster
- 2 getrennte WC's
- separates Handwaschbecken
- Warmwasseraufbereitung durch einen Durchlauferhitzer

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

1.650,00 € Nettokalt
390,00 € Nebenkostenvorauszahlung

somit eine Warmmiete in Höhe von insgesamt
2.040,00 € (inklusive Nebenkostenvorauszahlung)

Der Mietvertrag ist auf 2 Jahre befristet
Das Mietverhältnis verlängert sich automatisch um weitere 2 Jahre, wenn keine Kündigung erfolgt.
Der Mietvertrag beinhaltet eine Mietstaffelung (um 2% per anno für 3 Jahre).
Die an den Vermieter zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Warmmiete (=6.120,00 €) .

Makleranfragen nicht erwünscht