2.000 m² Gewerbefläche in Berlin-Spandau – vielseitig nutzbar – direkte S-Bahn-Anbindung

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Spandau mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Ein S-Bahnhof sowie weitere Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an das Berliner Straßennetz ist hervorragend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zur Vermietung steht eine ca. 2.000 m² große Gewerbefläche auf einer zusammenhängenden Etage eines großzügigen Gewerbeobjekts in zentraler Lage von Berlin-Spandau.

Die angebotenen 2.000 m² umfassen eine vollständige Etage. Alternativ besteht die Möglichkeit, zwei Etagen mit insgesamt ca. 4.000 m² oder das gesamte Objekt mit ca. 10.000 m² anzumieten.

Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte.

Nutzungsmöglichkeiten

* Einzelhandel und großflächige Fachmärkte
* Ausstellungsflächen und Showrooms
* Großhandel und Lagerflächen
* Fitnessstudios und Sporteinrichtungen
* Medizinische Einrichtungen und Gesundheitszentren
* Bildungs- und Schulungseinrichtungen
* Büroflächen und öffentliche Einrichtungen
* Dienstleistungsunternehmen

Weitere gewerbliche Nutzungskonzepte sind grundsätzlich denkbar, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung.

Fahrstuhl, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
* Ca. 2.000 m² zusammenhängende Fläche auf einer Etage
* Alternativ ca. 4.000 m² auf zwei Etagen oder ca. 10.000 m² Gesamtfläche
* Deckenhöhen ca. 3,00–3,50 m
* Personen- und Lastenaufzug
* Zwei Treppenhäuser
* Separate Lkw-Anlieferung
* Großzügige Flächenaufteilung
* Ca. 50 Stellplätze am Gesamtobjekt

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

* Mietfläche: ca. 2.000 m², alternativ ca. 4.000 m² oder ca. 10.000 m²
* Verfügbarkeit: kurzfristig nach Vereinbarung
* Langfristige gewerbliche Vermietung bevorzugt

Weitere Informationen, Grundrisse und Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

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