Attraktive Ladenfläche im Erdgeschoss in frequentierter Lauflage am Tempelhofer Damm

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage im Berliner Ortsteil Tempelhof, direkt am Tempelhofer Damm – einer der wichtigsten Verkehrs- und Geschäftsachsen des Bezirks.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistern und Wohnnutzung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés sowie diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine kontinuierliche Passantenfrequenz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie U- und S-Bahn-Anschlüsse. Auch die Stadtautobahn ist schnell erreichbar und garantiert eine gute überregionale Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Tempelhofer Damm 209
12099 Berlin

Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in attraktiver Lage am Tempelhofer Damm.
Die Fläche überzeugt durch ihre gute Sichtbarkeit zur stark frequentierten Hauptstraße sowie eine praktikable Aufteilung, die unterschiedlichste Nutzungskonzepte ermöglicht. Ob als klassisches Ladengeschäft, Servicefläche, Büro oder Praxis – die Einheit bietet ideale Voraussetzungen für eine professionelle Außendarstellung und kundenorientiertes Arbeiten.
Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und bieten gleichzeitig eine optimale Präsentationsmöglichkeit für Waren, Dienstleistungen oder Unternehmensauftritte. Der direkte Zugang von der Straße unterstützt eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Dank der flexiblen Raumstruktur lässt sich die Fläche individuell an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters anpassen.

Keller

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.