Moderne Büro-/Praxisetage in Schloßstraßennähe, Neubau mit Aufzug und Stellplätzen

Das moderne, 1993 erstellte Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe (Parallelstraße) zur Steglitzer Schloßstraße in Höhe des Abschnittes mit den neuesten, großzügigsten Shoppingmalls, die ich in Berlin je gesehen haben. Sie bieten ein wunderbares Gegengewicht zur stressigen Arbeit.

Sämtliche Verkehrsverbindungen sind in unmittelbarer Nähe: U&S-Bahn, Bus, Stadtautobahn. Trotzdem ist das Objekt in einer schönen, baumbestandenen, vorgärtengesäumten ruhig gelegen Straße gelegen.

Kurz: ein Genuss für moderne Stadtmenschen, dort zu leben und zu arbeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Holsteinische Straße 51
12163 Berlin

Die moderne Büroetage verfügt über 5 helle Räume. Die für Arbeitsplätze vorgesehenen Bereiche sind mit Fußbodensteckdosen versehen. Die Kabelkanäle hierfür können mit Kommunikationsleitungen ausgestattet werden, incl. internetfähigen Fernsehkabelanschlüssen.

Die mit neuem Fußbodenbelag ausgestatteten Räume verfügen über große, zum Teil türhohe Fenster zur Straßenseite (s. Außenfoto), zwei Arbeitszimmer zum weiten, mehrere Objekte umfassenden, hellen Innenbereich. Der großzügige Flur im Eingangsbereich kann gut für Meetings oder Empfangstresen & Wartebereich genutzt werden. 2 WCs und eine neue, moderne Tee-Küche runden das Bild ab. Ein Kellerraum gehört selbverständlich zum Mietobjekt.

Die Büroetage ist barrierefrei über einen großräumigen Aufzug direkt zugänglich, eine
Klingelanlage ist selbverständlich.

2 PKW-Stellplätze unter dem Haus, direkt bequem von der Straße zugänglich, gehören zur Gewerbeeinheit.

Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ein Neuanstrich sämtlicher Räume in einem gebrochenen Weiß ist vorgesehen. Auf Wunsch können aber auch andere, helle Pastelltöne gewählt werden.

Veränderungen an der Raumaufteilung können nach Absprache vorgenommen werden.

Zusätzliche Wasseranschlüsse (Warm u. Kalt) befinden sich in den Räumen B3 und B4.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Provisionsfrei von privatem, nicht der Immobilienbranche angehörendem Vermieter.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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