PROVISIONSFREI: Bezugsfreie und sanierte Ladeneinheit in PBerg | Cafè, Bar, Büro

Die Gewerbefläche befindet sich in der Stahlheimer Straße 30 im beliebten Berliner Bezirk Berlin – in einem gewachsenen, urbanen Umfeld mit guter Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Kiezleben.

Die Umgebung ist geprägt von hoher Fußgängerfrequenz, zahlreichen Wohnhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und Dienstleistern. Dadurch ergibt sich eine angenehme Laufkundschaft sowie eine lebendige Nachbarschaft mit Potenzial für verschiedenste Geschäftsmodelle.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Fläche sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar ist. Auch die umliegenden Hauptstraßen sorgen für eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.

Eine attraktive Lage für alle, die von einem authentischen Berliner Kiez, guter Infrastruktur und urbanem Flair profitieren möchten.

Stahlheimer Straße 30
10439 Berlin

Zum Verkauf steht eine attraktive, helle und sanierte Ladenfläche mit ca. 40 m², die durch ihre offene Gestaltung und vielseitige Nutzbarkeit überzeugt.

Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre – ideal für Einzelhandel, Büro, Atelier, Praxis, Studio, Dienstleistung oder kreative Konzepte. Dank des klaren Grundrisses lässt sich die Fläche flexibel und effizient gestalten.

Ein separates Badezimmer/WC ist ebenfalls vorhanden und erhöht den Komfort für Sie, Mitarbeiter oder Kunden.

Ob als Verkaufsraum, Arbeitsfläche oder Showroom: Diese Einheit bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftsideen. Die kompakte Größe ermöglicht eine kosteneffiziente Nutzung bei gleichzeitig repräsentativem Auftritt.

Highlights:

✅ Ca. 40 m² helle, freundliche sanierte Fläche
✅ Große Fensterfront mit guter Sichtbarkeit
✅ Separates Badezimmer/WC
✅ Flexible Nutzungsmöglichkeiten
✅ Gut geschnittener, offener Grundriss
✅ Vielseitig gestaltbar nach individuellem Bedarf

Eine ideale Gelegenheit für Selbstständige, Investoren oder Unternehmer, die eine charmante, modernisierte und flexibel nutzbare Gewerbefläche suchen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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