Helles 22m² Zimmer mit privatem Bad & Gartenzugang – 2 Min. zum Tegeler See

Alt-Tegel, 13505 Berlin – Natur & Stadt perfekt kombiniert

Neheimer Str. 41 liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Alt-Tegel – perfekt für alle, die Berlins Seen und Natur genießen, aber dennoch gut angebunden sein möchten.

Verkehrsanbindung:
- Bus X33: 6 Gehminuten, schnelle Verbindung Richtung S+U Rathaus Spandau, U Kurt-Schumacher-Platz
- S-Bahn Tegel (S25): ca. 10–15 Min. mit Bus oder Fahrrad
- Sehr gute Anbindung ins Zentrum und zu den wichtigsten Arbeitgeber-Hubs Berlins

Nahversorgung & Alltag:
- Nahkauf: 6 Gehminuten
- Apotheke: 5 Gehminuten
- Weitere Supermärkte, Bäcker, Cafés in der Nähe
- Tegeler See: nur 2 Gehminuten – ideal für Spaziergänge, Joggen, Radfahren, Schwimmen im Sommer

Freizeit & Erholung:
- Direkter Zugang zu Tegeler See und Uferpromenade
- Grünanlagen, Parks, Wald- und Wasserlandschaft
- Ruhige Nachbarschaft, perfekt für Work-Life-Balance

Alt-Tegel bietet Ihnen die seltene Kombination aus naturnahem Wohnen am See und guter Anbindung an die Innenstadt – ideal für Berufstätige oder Studentinnen, die Ruhe und Erholung suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wenn Du ein naturnahes Wohnung in einem großen Haus suchst, wirst Du Dich hier wohl fühlen!

- Art: Möbliertes Zimmer in Doppelhaushälfte (Hauptmieterin vor Ort, 6 Tage/Woche berufstätig)
- Adresse: Neheimer Str. 41, 13505 Berlin Alt-Tegel
- Verfügbar ab: sofort
- Mietdauer: flexibel, min. 3 Monate – max. 2 Jahre
- Warmmiete (All-Inclusive): 1.200 € (inkl. Nebenkosten, Heizung, Strom, Internet)
- Kaution: 3.600 € (3 Monatsmieten)
- Anmeldung: möglich
- Zimmergröße: ca. 22 m²
- Wohnküche (geteilt): ca. 45 m² – Hauptmieterin selten zuhause
- Privates Badezimmer: ja (exklusiv für Mieterin)
- Möblierung: vollständig möbliert (Bett, Schrank, Kommode, TV-Möbel)
- Geschoss: Erdgeschoss
- Mitbewohner: 1 Hauptmieterin (6 Tage/Woche berufstätig, wenig zuhause)
- Nur für Frauen (women only)
- Internet Inklusive


Ruhiges Wohnen am Tegeler See – Privates Bad, großer Garten & flexible Mietdauer

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin Alt-Tegel! Zur Vermietung steht ein helles, vollständig möbliertes 22 m² Zimmer mit privatem Badezimmer in einer gepflegten Doppelhaushälfte – ideal für Berufstätige, Studentinnen oder Frauen auf Zeit in Berlin.

Highlights auf einen Blick:
- Privates Badezimmer – exklusiv für Sie, modern ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Fenster
- Vollständig möbliert: Bett, großer Kleiderschrank, Kommode, TV-Möbel – einfach einziehen!
- Ruhige Lage: Erdgeschoss, nur 2 Gehminuten zum Tegeler See
- Garten & Terrasse: Nutzung des Gartens und der Terrasse inklusive
- Große Wohnküche (45 m²): voll ausgestattet mit Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Kochinsel – geteilt mit der Hauptmieterin, die jedoch 6 Tage/Woche arbeitet und selten zuhause ist
- Flexibel: Mindestmietdauer 3 Monate, maximal 2 Jahre
- All-Inclusive: 1.200 € inkl. aller Nebenkosten, Heizung, Strom, Glasfaser-Internet
- Anmeldung möglich
- Nur für Frauen (women only rental)

Das Zimmer ist hell, freundlich eingerichtet und bietet eine warme Atmosphäre. Der große Einbauschrank bietet viel Stauraum. Das private Bad ist modern gefliest, mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster – ein echter Luxus in einer WG-ähnlichen Konstellation.

Die Hauptmieterin arbeitet 6 Tage pro Woche und ist daher kaum zuhause. Sie haben die Wohnküche, das Wohnzimmer, den Garten und die Terrasse weitgehend für sich – perfekt für alle, die Privatsphäre schätzen, aber nicht alleine wohnen möchten.

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche

Hausordnung & Regeln:
- Nur für Frauen (women only)
- Rauchen nicht erlaubt
- Haustiere nicht erlaubt
- Gäste/Übernachtungen nach Absprache
- English is fine (Englisch möglich)

Gesuchte Mieterin:
- Berufstätige, Studentin oder Frau auf Zeit in Berlin
- Zuverlässig, ruhig, ordentlich
- Respektvoller Umgang mit geteilten Räumen
- Wertschätzung für Privatsphäre und Ruhe

Mietkonditionen:
- Warmmiete (All-Inclusive): 1.200 €
- Inklusive: Nebenkosten, Heizung, Strom, Glasfaser-Internet
- Kaution: 3.600 € (3 Monatsmieten)
- Verfügbar: sofort
- Mindestmietdauer: 3 Monate
- Maximale Mietdauer: 2 Jahre
- Anmeldung möglich


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Bewerbungsprozess

1. Nachricht über das Immobilienportal senden – bitte stellen Sie sich kurz vor (Name, Alter, Beruf/Studium, gewünschte Mietdauer)
2. Telefonat oder Video-Call zum Kennenlernen
3. Besichtigungstermin
4. Entscheidung & Vertragsabschluss

Erforderliche Unterlagen:
- Selbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Gehaltsnachweise (letzte 3 Monate)
- Ausweiskopie
- Ggf. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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