Moderne Büros in einem denkmalgeschützten Gebäude in Berlin Mitte

Die Wassergasse liegt im Herzen von Berlin-Mitte, direkt an der Spree und nahe dem Nikolaiviertel. Die zentrale Lage mit exzellenter ÖPNV-Anbindung sowie zahlreichen Restaurants und Geschäften in der Umgebung macht sie zu einem idealen Standort für moderne Büros.

Wassergasse 3
10179 Berlin

Das ehemalige Fabrikgebäude wurde um 1890 errichtet und steht als Teil eines Bauensembles am Köllnischen Park unter Denkmalschutz. Markant sind die rote Klinkerfassade und das aufgesetzte, komplett verglaste Dachgeschoss.

Die leerstehenden Flächen befinden sich im 1. und 3. Obergeschoss. Die Einheiten sind möbliert und können flexibel zwischen 1 und 5 Jahren angemietet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Café und ein großer Meetingraum, die von den Mietern des Hauses genutzt werden können. Außerdem gibt es einen Garten mit Sitzgelegenheiten.

Die angebotenen Büroflächen befinden sich im 1. und 3. Obergeschoss und können sowohl einzeln als auch gemeinsam angemietet werden:

Alte Untergeschoss (UG): ca. 106,30 m², 22 €/m² zzgl. 4 € Nebenkosten/m² (Kaution 3x netto mietpreise)

Neue Untergeschoss (UG): ca. 142,54 m², 22 €/m² zzgl. 4 € Nebenkosten/m² (Kaution 3x netto mietpreise)

News Cafe (EG): ca. 84,11 m², 25 €/m² zzgl. 4 € Nebenkosten/m² (Kaution 3x netto mietpreise)

1. Obergeschoss (1. OG): ca. 165 m², 25 €/m² zzgl. 4 € Nebenkosten/m² (Kaution 3x netto mietpreise)

2. Obergeschoss (2. OG): ca. 166 m², 25 €/m² zzgl. 4 € Nebenkosten/m² (Kaution 3x netto mietpreise)

3. Obergeschoss (3. OG): ca. 165 m², 25 €/m² zzgl. 4 € Nebenkosten/m² (Kaution 3x netto mietpreise)

4+5. Obergeschoss (4+5. OG): ca. 226 m², 30 €/m² zzgl. 4 € Nebenkosten/m² (Kaution 3x netto mietpreise)

Damit eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse in Berlin-Mitte sowie auf flexible Flächenlösungen legen.

Parkett

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.