Gewerbefläche / Lager

Die Lagerfläche liegt auf der schönen Insel Eiswerder im
Berliner Bezirk Spandau. Einst Standort der militärischen
Rüstungsindustrie, bietet das Areal direkt an der Havel
heute moderne Büros, Ateliers und flexible Arbeitsräume
für Forschung, Produltion und Handwerk.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Eiswerderstraße 16-18
13585 Berlin

Großzügige Lager- und Gewerbefläche im Erdgeschoss
Campus Eiswerder – Berlin Spandau
Auf der geschichtsträchtigen Insel Eiswerder im Bezirk Spandau steht eine helle und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Einheit liegt auf dem Campus Eiswerder, einem lebendigen Areal mit kreativen Unternehmen, Werkstätten, Künstlerateliers und modernen Büros.
Die Fläche verfügt über eine große Einfahrt mit Doppeltür, ideal auch für Anlieferungen. Das Tor liegt ebenerdig, die Deckenhöhe beträgt rund 4,90 Meter. Die Zufahrt wird gemeinschaftlich genutzt. Die Einheit kann flexibel geteilt werden, eine Anmietung ist ab 60 Quadratmetern möglich.
Flächenübersicht:
• Nutzfläche: 175 m²
• Gemeinschaftsfläche: 20,5 m²
• Gesamtfläche: 195,5 m²
• Deckenhöhe: ca. 4,90 m
Die Fläche eignet sich für Lager, Produktion, Atelier, Handel oder handwerkliche Nutzung. Die große Toröffnung ermöglicht auch den Einsatz größerer Maschinen oder die Lagerung sperriger Waren.
Mietkonditionen:
Anmietung ab 60 m² möglich.
Beispiel 60 m²: 750 Euro inkl. Nebenkosten, zzgl. MwSt.
Gesamte Fläche:
• Kaltmiete: 1750 €
• Nebenkosten: 195,50 €
• Heizkosten: 195,50 €
• Gesamt netto: 2140 € zzgl. 19 % MwSt.
Der Campus ist gut erreichbar, bietet ausreichend Platz zum Be- und Entladen und eine besondere Arbeitsatmosphäre durch die Lage auf der Insel Eiswerder.
Besichtigungen sind nach kurzer Absprache jederzeit möglich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Gäste-WC

Bemerkungen:
technik und ausstattung
■ Heizung/Kühlung über Deckenlüfter
(Luft-Luft-Wärmepumpe)

■ LKW-Zufahrt, PKW-Stellplätze optional

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Gerbäude 129

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