🌿 Stilvolle Praxis-, Studio- oder Ausstellungsfläche in Top-Lage Berlin Prenzlauer Berg

10407 Berlin, Danziger Str. 211

Kaltmiete
6.900 €
Gesamtfläche (ca.)
288,00 m²
Objektart
Freifläche

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
6.900,00 € / Monat
Nebenkosten
1.000,00 € / Monat
Kaution
20.700,00 €
Gesamtfläche
288,00 m²
Baujahr
1996
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Neuwertig
Portal-Objekt-Nr.
H8784819
Anbieter-Objekt-Nr.
393995
Einbauküche
barrierefrei

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert
509 kWh / m² / Jahr
Heizenergieverbrauchskennwert
195 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme

Lagebeschreibung

Die Adresse Danziger Straße 211 steht für das, was Prenzlauer Berg so einzigartig macht: urban, kreativ, lebendig. In direkter Umgebung finden sich trendige Cafés, kleine Boutiquen, Kunst- und Kulturangebote – ein Umfeld, das inspiriert und Ihre Kunden, Patienten oder Besucher gleichermaßen anspricht.

- Tram M10 direkt vor der Tür
- S-Bahnhof Landsberger Allee ca. 10 Gehminuten entfernt
- 20 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof
- 40 Minuten zum Flughafen BER

Und für die Mittagspause oder ein kurzes Durchatmen: der Volkspark Friedrichshain ist nur wenige Schritte entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Gesamtschule

Objektadresse

Danziger Str. 211
10407 Berlin

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Fläche, die Professionalität mit urbanem Lifestyle verbindet? Willkommen in Ihrer neuen Wirkungsstätte im Herzen des Prenzlauer Bergs!

Die rund 288 m² große Erdgeschossfläche in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus (Bj. 1996, modernisiert 2019) überzeugt durch offene, lichtdurchflutete Räume und ein modernes Ambiente. Ob Praxis, Designstudio, Showroom oder Agentur – hier entsteht Raum für Ideen, Begegnung und Wirkung.

Die fünf großzügigen Räume lassen sich flexibel gestalten – ob offen und kommunikativ oder diskret abgetrennt für vertrauliche Beratungsgespräche. Ein stilvoller Empfangsbereich mit Tresen, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie moderne Sanitäranlagen (inkl. Gäste-WC) sind bereits integriert und machen die Fläche sofort einsatzbereit.
Dank barrierefreiem Zugang eignet sich die Immobilie ideal für Praxis- oder Kundenbetrieb. Ruhige Pausen oder kleine Team-Sessions lassen sich wunderbar im geschützten Innenhof genießen.

Kurz gesagt: eine Fläche, die Funktionalität und Stil perfekt verbindet – bereit, Ihre Vision sichtbar zu machen.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
✨ Vielseitig nutzbar als Praxis, Showroom, Galerie, Studio oder Büro
✨ Offener, moderner Grundriss – flexibel teilbar
✨ Empfangsbereich mit Tresen
✨ Hochwertige Einbauküche
✨ Gäste-WC & moderne Sanitäranlagen
✨ Barrierefreier Zugang
✨ Abstellraum für Equipment oder Akten
✨ Energieeffizienzklasse B (Fernwärme)
✨ Nutzung des ruhigen Innenhofs

Sonstige Angaben

Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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