Ihr Büro, Atelier, Café oder FeWo – in Toplage

Berlin-Friedrichshain. Zentrale Kiezlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Rigaer Str. 12
10247 Berlin

Durch die sehr vorteilhafte Aufteilung dieser gepflegten Geschäftsräume, in einer der beliebtesten Wohngegenden der Innenstadt Berlins ergeben sich verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Ein Ladengeschäft ist genauso denkbar wie ein Büro, Café, Bar oder auch ein kleines Restaurant. Die Küche ist leicht an die Bedürfnisse gewerblicher Gastronomie anpassbar. Mit überschaubaren Umbaumaßnahmen können die Räume auch als Ferienwohnung oder Unterbringung anderer Übernachtungsgäste dienen.
Was auch immer es ist - Ihre Geschäftsidee lässt sich hier verwirklichen. Für Anleger eröffnet sich ein weiter Kreis potentieller Mieter, die eine lukrative Kiezlage in der Berliner City suchen.

- Altbau von 1910
- 36 Einheiten
- Durchgreifende Sanierung 2000
- Laufende Instandhaltung
- Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- Komfortable Rücklagen

Einbauküche

Bemerkungen:
- Gewerbeeinheit im EG
- 3 Räume, Flur, offene Küche und Bad
- Alle Räume vom Eingangsflur zugänglich
- Großer Raum (37 m²) mit Schaufenster und Straßeneingang
- 1 Raum (16 m², derzeit Lager) zum Hof
- Weiterer Raum (10 m², derzeit Aufenthaltsbereich, Küche, Büro) zum Hof
- Geflieste Toilette mit wandhängendem WC
- Derzeit von Toilette abgeteilter Waschraum
- Rolläden vor allen Fenstern
- Insgesamt sehr gepflegt
- Hausgeld € 254,10 (warm)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Gewerberäume sind derzeit an einen Hausmeisterdienst als Büro für monatlich € 1025 nettokalt vermietet.
Der Mietvertrag ist jährlich mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten zum Jahresende kündbar.

Verkauf von Privat.
Individuelle, kurzfristige Besichtigungen auf Anfrage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.