Praxisräume in Berlin-Schöneberg

10825 Berlin

Kaltmiete
1.400 €
Gesamtfläche (ca.)
80,00 m²
Objektart
Praxis

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.400,00 € / Monat
Nebenkosten
200,00 € / Monat
Kaution
4.000,00 €
Gesamtfläche
80,00 m²
Bürofläche
70,00 m²
Baujahr
1930
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8732023
Anbieter-Objekt-Nr.
392971
mit Keller
Kunststoffboden
Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Praxis befindet sich im lebendigen Stadtteil Berlin-Schöneberg, nur 3 Minuten Fußweg von S-Bahn, U-Bahn und Bushaltestellen entfernt. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Praxisfläche in bester Lage von Berlin-Schöneberg. Derzeit als Physiotherapie-Praxis betrieben, eignen sich die Räume auch hervorragend für andere Nutzungsarten wie Kosmetik, Fußpflege, Massage, Heilpraktikerleistungen, Yoga, Coaching oder als Büroräume.

Die Praxis überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung:
- Empfangsbereich mit Wartezone
- 2 Behandlungsräume
- 1 Sportraum / Mehrzweckraum
- Toiletten im Untergeschoss

Die Raumaufteilung ist flexibel und bietet sowohl für medizinische Anwendungen als auch für gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten ideale Voraussetzungen.

Ausstattung

Keller, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Auf Wunsch kann die vorhandene Praxisausstattung übernommen werden (Preis VB):

- Empfangstresen und Stühle
- 2 Behandlungsbänke
- Trainingsgeräte (Beinpresse, Hanteln)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Highlights

- Vielseitig nutzbar (Praxis, Kosmetik, Büro, Wellness, Coaching, Training etc.)
- Zentrale Lage in Berlin-Schöneberg mit bester Anbindung
- Praxisgröße ca. 70 m², optimal aufgeteilt
- Mietbeginn ab Dezember 2025
- Übernahme von Ausstattung möglich

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