Top-geführte Pizzeria in Berlin-Lichterfelde abzugeben – volle Ausstattung & treue Kundschaft

Die Kaiser-Wilhelm-Straße ist eine beliebte Geschäftsstraße im Herzen von Berlin-Lichterfelde, mit hoher Passantenfrequenz, zahlreichen Anwohnern und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der direkten Umgebung befinden sich weitere Geschäfte, Cafés und Dienstleister.

Kaiser-Wilhelm-Straße 54
12247 Berlin

Zum Verkauf steht eine etablierte und gut laufende Pizzeria mit treuem Kundenstamm in einer stark frequentierten Lage in Berlin-Lichterfelde. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.

Das Restaurant verfügt über eine Nutzfläche von 64 m² im Erdgeschoss sowie zusätzlich über einen großzügigen Kellerraum mit ca. 95 m², der derzeit als Lager und Vorbereitungsküche genutzt wird.
Dank der vollständigen und hochwertigen Ausstattung inklusive professioneller Küchentechnik sowie stilvollen Bistro-Möbeln kann der Betrieb sofort weitergeführt werden – ein echtes „Plug & Play“-Angebot für Gastronomieprofis oder Neueinsteiger.

Flächenaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 64 m²
Keller (Lager & Vorbereitung): ca. 95 m²

Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 1.750 € / Monat
- Nebenkosten: 280 € / Monat
- Mietvertrag: kann ab sofort übernommen werden

Besonderheiten:
✅ Etablierter Betrieb mit regelmäßiger Stammkundschaft
✅ Perfekt geeignet für Pizza, Pasta, Lieferservice oder Tagesgeschäft
✅ Keine zusätzlichen Investitionen nötig – sofort startklar
✅ Mietvertrag kann direkt übernommen werden

Kaufkonditionen:
💰 Ablösesumme (für Ausstattung & Geschäft): 120.000 €
💼 Übernahme nach Vereinbarung möglich

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Komplette Gastro-Küche inkl. Pizzaofen, Kühlschränke, Zubereitungsflächen
- Stilvolle Bistro-Möblierung (Tische, Stühle, Beleuchtung etc.)
- Hochwertiger Fußboden und modernes Interieur
- Separate Lagerräume und Vorbereitungsküche im Keller
- Gäste-WCs vorhanden
- Große Fensterfront mit guter Sichtbarkeit
- Stark frequentierte Lage mit viel Laufkundschaft

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.