Schöne LadenWohnung in Friedrichshain zu verkaufen

Der Laden liegt optimal in einer Geschäftsstraße umgeben von Restaurants, Clubs, Bars, Läden und direkt am Kulturzentrum RAW Tempel.
Die besondere Kiezatmosphäre ist weit über die Grenzen Friedrichshains bekannt und zählt daher zu einer der beliebtesten Lagen Berlins.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Simon-Dach-Str.20
10245 Berlin

Die Immobilie Simon-Dach-Straße 20 entstand Ende des 19. Jahrhunderts und ist ein für Berlin typischer Altbau mit hohen Decken, Dielenboden und Stuckverzierungen inmitten im lebendigen Herzen Berlin - Friedrichshains nahe der Warschauer Brücke.
Ich verkaufe die schöne Ladenwohnung privat, daher fallen keine Maklergebühren an.
Die Ladenwohnung liegt im Erdgeschoss links und hat ein Schaufenster und Eingang zur Strasse mit Verkaufsraum und einen Hinteren Raum mit Küche und Badezimmer.

Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Mit 43,7 m2, zwei Zimmern, Küche, DuschBad und zwei Eingängen ist diese Ladenwohnung ideal zum Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Die Räume sind perfekt geschnitten für eine Wohnung mit einem Verkaufsraum, einem Büro, einer Praxis, einem Studio, einem Showroom oder auch zur Ferienvermietung geeignet.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Das gesamte Haus Simon- Dach-Strasse 20 wurde 2012 aufgeteilt in Teileigentum und einzeln verkauft vom Vorbesitzer.
Vor dem Verkauf wurde die Fassade saniert.
Nach dem Verkauf wurden von der Eigentümergemeinschaft die Treppenhäuser, der Hausflur und die Höfe saniert.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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