Zur Alten Börse 79 Produktions-/Lagerhalle mit Bürofläche in toller Lage

Lage & Infrastruktur

Die Gewerbefläche befindet sich im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf, in verkehrsgünstiger Lage unweit der Allee der Kosmonauten. Die Anbindung an die Frankfurter Allee (B1/B5) und Landsberger Allee erfolgt über die Rhinstraße oder Märkische Allee.

Die S-Bahn-Stationen Friedrichsfelde Ost und Springpfuhl sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Im direkten Umfeld befinden sich diverse Großhändler, Autohäuser sowie Produktions- und Handwerksbetriebe – ein idealer Standort für vielfältige gewerbliche Nutzungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Zur Alten Börse 79
12681 Berlin

Objektbeschreibung

Zur Anmietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit in der Halle 26, Einheit 09 auf dem historischen Gelände der Alten Börse Berlin. Die zur Verfügung stehende Grundfläche beträgt ca. 505 m². Zusätzlich wurde eine zweite Ebene mit ca. 150 m² Fläche eingebaut, die gegen einen Abschlag übernommen werden kann. Daraus ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 655 m².

Optional stehen bis zu 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die jeweils für 30,00 € netto/Monat angemietet werden können.

Das Objekt wurde 2017 umfassend saniert und modernisiert und bietet eine Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Funktionalität.

Historie des Standortes
Die Alte Börse Berlin, erbaut im Jahr 1903, war einst eines der größten Handelszentren Deutschlands. Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde das Gelände zunächst von der Roten Armee und später von der NVA als Lager genutzt. Seit der Wiedervereinigung steht ein Teil des Areals unter Denkmalschutz und wurde schrittweise revitalisiert – heute bietet das Ensemble eine einzigartige Kulisse für moderne Gewerbenutzung mit historischem Flair.

Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick

Elektroinstallation: 16 kW, abgesichert mit 3 x 20 Ampere – erweiterbar

Belüftung: natürliche Be- und Entlüftung

Anschlüsse: Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden

Zugang: ebenerdiges Rolltor

Heizung: eigene Heizungsanlage

Sanitäreinrichtungen: Gemeinschaftsduschen sowie Gemeinschaftsküche vorhanden

Zusätzlich: eigene Küche in der Einheit integriert
sonstiges: Gemeinschaftsduschen sowie Gemeinschaftsküche vorhanden

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise.

Die Kombination aus großzügiger Hallenfläche, optional nutzbarer Galerieebene und der historischen Architektur des Areals macht dieses Objekt zu einer besonderen Adresse für produzierendes Gewerbe, Lager, Kreativwirtschaft oder innovative Dienstleister.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!