Gewerbegrundstück mit Halle und Entwicklungspotenzial in Berlin, provisionsfrei

Ansicht Süd

Ansicht Nord

Freifläche

EG Produktionsfläche Bild 1

EG Produktionsfläche Bild 2

EG Hausanschluss

EG WC Damen

EG WC Herren

1. OG Seminarraum 1

1. OG Seminarraum 2

1. OG Büro

1. OG Flur

Außentreppe Nordseite

12681 Berlin, Zur Alten Börse 79 c

Kaufpreis

2.485.000 €

Gesamtfläche (ca.)

2.240,00 m²

Objektart

Halle

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Ben Klug

Telefon zeigen

Ansicht Süd

Ansicht Nord

Freifläche

EG Produktionsfläche Bild 1

EG Produktionsfläche Bild 2

EG Hausanschluss

EG WC Damen

EG WC Herren

1. OG Seminarraum 1

1. OG Seminarraum 2

1. OG Büro

1. OG Flur

Außentreppe Nordseite

Kontakt zum Anbieter

Anrede: Frau Herr Firma

Ich möchte nähere Informationen zum Objekt erhalten

Ich würde das Objekt gerne besichtigen

Sonstiges (siehe Nachricht)

Ihre Nachricht an den Anbieter

* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Ihre personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmen Sie zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Ihrer Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

2.485.000,00 €

Gesamtfläche

2.240,00 m²

Lagerfläche

606,00 m²

Freifläche

1.734,00 m²

Baujahr

1988

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksfläche

2.240,00 m²

Portal-Objekt-Nr.

H8633669

Anbieter-Objekt-Nr.

362915

Fliesenboden

Energie

Befeuerungsart

Gas

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Zur Alten Börse 79, Nahe des S-Bahnhofes Friedrichsfelde Ost und des S-Bahnhofes Springpfuhl. Dieses verläuft parallel zur Allee der Kosmonauten welche zwischen der Landsberger Allee und Frankfurter Allee (B1/B5) verläuft. Über die Rhinstraße oder die Märkische Allee sind die Hauptverkehrsweg Landsberger Allee und Frankfurter Allee erreichbar.

Nahe des Standortes befinden sich Großhändler, Autohäuser, Produktionsbetriebe.

Objektadresse

Zur Alten Börse 79 c
12681 Berlin

Objektbeschreibung

Objektdetails

Grundstücksfläche: ca. 2.240 m²

Bebauungsmöglichkeit: Laut gültigem Bebauungsplan ist eine zusätzliche Bebauung der Freifläche möglich – mit einer potenziellen Bruttogrundfläche (BGF) von ca. 1.300 m².

Flächenaufstellung

Freifläche 1: ca. 1.734 m²
Halle 49:

Produktionsfläche EG: ca. 365 m²

Produktionsfläche 1. OG: ca. 100 m²

Büro-, Sanitär- und Aufenthaltsflächen (EG & 1. OG): ca. 220 m²

Grundfläche Halle: ca. 506 m²

Ausstattung

Die Halle ist beheizt und verfügt über Anschlüsse für Wasser, Strom und Telekommunikation.

Die Lagerflächen sind mit einer widerstandsfähigen Bodenbeschichtung versehen,

Die Sanitär- und Aufenthaltsräume sind gefliest.

Zurzeit sind alle Flächen gewerblich vermietet.
Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt 73200,00 €

Ausstattung

Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung

Beheizte Halle mit Wasser-, Strom- und Telekomanschlüssen

Lager-/Produktionsflächen mit robuster Bodenbeschichtung

Geflieste Aufenthalts- und Sanitärbereiche

Separat zugängliche Büroflächen im EG und OG

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Highlights auf einen Blick

✔ 2.240 m² Grundstück mit Entwicklungspotenzial
✔ Bestandshalle mit ca. 685 m² Nutzfläche
✔ Voll vermietet – monatliche Nettokaltmiete 6.100 €
✔ Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung
✔ Vielseitig nutzbar: Produktion, Lager, Gewerbe

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!