Gewerbe am Südstern

Die Einheit liegt in zentraler Citylage im beliebten Kreuzberg, unmittelbar am Südstern. Gewerbemieter im Haus sind eine Nachhilfeschule, ein Spätkauf und ein E-Zigaretten-Geschäft. Diese besitzen Konkurrenzschutz. In den Nachbarhäusern befinden sich ein Buchladen und verschiedene Möbelläden sowie Cafés. Auf der anderen Straßenseite liegt eine Gesamtschule. Am Südstern findet samstags ein Wochenmarkt statt. Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut: Der U-Bahnhof Südstern befindet sich zwei Gehminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Blücherstraße 42
10961 Berlin

Bei dem Haus handelt es sich um einen fünfgeschossiger Altbau mit zwei Vorderhäusern und einem Seitenflügel, in deren Mitte ein grüner Innenhof liegt. Es ist modernisiert und wärmegedämmt und wird vom Eigentümer persönlich betreut.

Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Gewerbeeinheit besteht aus einem ca. 40 m² großen Geschäftsraum mit breiten Schaufenstern und Zugang zur Straße. Er kann bei Bedarf in zwei kleinere Räume geteilt werden. Der dahinterliegende Flur bietet einen weiteren Zugang zur Einheit über das Treppenhaus, so dass der große Geschäftsraum keinem Durchgangsverkehr unterliegen muss.
Jenseits des Flures befindet sich zur Hofseite ein ca. 13 m² großes Raum mit Wasseranschluss und Abstellkammer. Weiterhin gibt es eine kleine Toilette und ein ca. 10 m² großes Zimmer im Hochparterre (Raumhöhe ca. 1,90 m²), dass durch eine Treppe erreicht werden kann. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Kellerraum im Haus angemietet werden. An der Straßenseite kann dezente Außenwerbung angebracht werden. Die Einheit ist vollständig saniert und wird renoviert übergeben.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Angaben zur Miete verstehen sich ggf. zuzüglich Mehrwertsteuer. Zukünftige Mietanpassungen erfolgen über eine dreiprozentige Staffelmiete. Mindestmietdauer drei Jahre. Wir suchen langfristige Mieter.

Die Einheit ist noch vermietet. Die Fotos stammen aus der Zeit unmittelbar vor der Vermietung.

Folgende Gewerbe passen nicht zur Ausstattung oder unserem Nutzungskonzept: Mietergemeinschaften (die sich die Räume mit verschiedenen Gewerben teilen, z.B. Buchladen und Café); Restaurants (keine Entlüftungsmöglichkeit; nur eine Toilette); reine Lagerräume.

Bitte schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, in der Sie sich und Ihr Gewerbe kurz vorstellen und uns beschreiben, wie Sie die Räume gerne nutzten würden. Nennen Sie uns bitte Ihr angedachtes Bezugsdatum und hinterlassen Sie uns eine Telefonnummer. Wir rufen Sie gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines zurück.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!