Ladengeschäft in der Mitte des Ortsteilzentrum Mariendorfer Damm in Berlin Tempelhof-Schöneberg

Direkt vor der Liegenschaft befinden sich 2 auf dem rechten Fahrstreifen markierte Be- und Entladezonen .

Nach nur 70 Metern (m) erreichen Sie den U-BHf. Westphalweg (U6) und die Buslinien 282/N6. Nach ebenfalls 70 m in die andere Richtung befinden Sie sich auf dem Wochenmarkt, der zweimal pro Woche (Mi,Sa) stattfindet.

Edeka mit Öffnungszeiten bis regulär 22:00 ist 50 m weiter zu finden. Für den Volkspark Mariendorf müssen Sie ca. 200 m überwinden.

Mariendorfer Damm 87
12109 Berlin

Der Laden beherbergte über Jahrzehnte Uhrmacher&Goldschmiede.

Die Gesamtfläche der Räumlichkeiten beträgt 87 m².
Die Fläche des Verkaufsraum umfasst 51 m² .
Die reine Schaufensterlänge ist 6,6 m .

Der Gründerzeitbau ein MFH wurde 1906 errichtet.
Die Zentralheizung wird mit Erdgas betrieben.
Die Wärme wird über Gliederheizkörper in die Räume abgegeben.
Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.

Momentan finden sich im Verkaufsraum noch Vitrinen und Regale, die der Mieter kostenfrei übernehmen oder auch nach belieben entfernen kann.
Der Laden ist durch den Mieter in Abstimmung mit dem Vermieter aus- und umbaubar.

Ein Bereich des Bodens des Verkaufsraumes ist für hohe Lasten ertüchtigt. Der Bereich trug zwei große Wertschränke/Tresore.

Die Fenster zum Innenhof sind vergittert und tragen wie das Schaufenster und Eingangstür Stromschleifen der Alarmanlage.

Das Schaufenster und der Eingangsbereich können durch montierte motorisierte Rollgitter geschützt werden.

Die gesamte Länge der Ladenfront kann durch eine motorisierte Markise verschattet werden.

Die Decken des Verkaufsraums und des ehemaligen Werkstattraums mit einer Höhe von ca. 3,2 Metern sind durch Zwischendecken abgehangen.

Im begrünten Innenhof findet sich eine überdachte Fahrradabstellfläche mit Ständern.
Es gibt auch eine Abstellfläche für motorisierte Zweiräder.

Für eine von uns zu berücksichtigende, qualifizierte Kontaktaufnahme erwarten wir von Ihnen den vollständigen Namen, ihre Anschrift, eine gültige Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Auch das geplante Geschäftsfeld/Gewerbe sollte genannt werden.

Eine persönliche Besichtigung des potentiellen Vertragspartners, der potentiellen Vertragspartnerin setzen wir für ein Fortschreiten des Anmieteprozesses voraus.

Eine Miete wird, so unserer Planung, an das Gewerk, an den Nutzen für das Ortsteilzentrum Mariendorfer Damm angepasst.
Deshalb wird momentan keine pauschale Miete genannt.


Der liegt in der Mitte des Ortsteilzentrum Mariendorfer Damm in Tempelhof-Schöneberg.
Der Bezirk Tempelhof-Schöneberg stellt kostenfrei zum Download das "Bezirkliches Einzelhandels- und Zentrenkonzept für den Bezirk Tempelhof-Schöneberg von Berlin" zur Verfügung.
Dieses enthält Angaben zum aktuellen und prognostizierten Umsatz in einzelnen Warengruppen/Dienstleistungen.


Die Fotos des Verkaufsraums stammen von Herrn Thorsten Heideck