MÜGGELSPREE WASSERGRUNDSTÜCK

Allgemein:
Das traumhafte Wassergrundstück befindet sich im Buttenstedtweg im beliebten Berliner Ortsteil Friedrichshagen. Die attraktive Flaniermeile „Bölschestraße“ liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Hier fahren die Tramlinien 60 und 61, sowie die S3 ab S-Bahnhof Friedrichshagen.
Friedrichshagen:
Der Ortsteil Friedrichshagen ist durch Wasseranbindung ein beliebtes Ausflugsziel für Urlauber und Wassersportler. Neben den verschiedenen Badestränden und Wanderwegen gibt es hier auch viele Boot-, Efoil-, Floß-, und Kanuverleihe, die die fröhliche Stimmung auf dem Wasser prägen. Unweit vom Grundstück bietet die Bölschestraße zahlreiche Restaurants und Shops.
Buttenstedtweg:
Die kurze Sackgasse „Buttenstedtweg“ verläuft parallel zum Müggelseedamm und ist durch seine verborgene Lage sehr ruhig und unaufgeregt. Die Nachbarschaft besteht aus kleinen Mehrfamilienhäusern und einem Segelclub. PKWs können an der Straße parken.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Buttenstedtweg
12587 Berlin

MÜGGELSPREE WASSERGRUNDSTÜCK
Zur Vermietung stehen zwei gekoppelte Flächen mit zwei Bootsstegen direkt an der Müggelspree.
Hauptfläche = 986,00 m²
Uferfläche = 84,00 m²
VERMIETUNG
Die beiden Flächen sind ab sofort für einen befristeten Zeitraum von 5 Jahren zur Vermietung verfügbar. Eine
anschließende jährliche Verlängerung des Mietvertrags ist eventuell möglich.
OHNE MAKLERGEBÜHR
Das Grundstück ist in Familienbesitz und ein Verkauf ist ausgeschlossen. Es verstecken sich keine Investoren oder
Hausverwaltungen dahinter. Aus diesem Grund findet die Vermietung privat und ohne Makler statt. Es fallen keine
Maklergebühren an.
Das traumhafte Wassergrundstück befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Friedrichshagen. Die attraktive Flaniermeile
"Bölschestraße" liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Hier fahren die Tramlinien 60 und 61, sowie die S3 ab SBahnhof Friedrichshagen.
FRIEDRICHSHAGEN
Der Ortsteil Friedrichshagen ist durch seine Wassernähe ein beliebtes Ausflugsziel für Urlauber und Wassersportler.
Neben den verschiedenen Badestränden und Wanderwegen gibt es hier auch viele Boot-, Efoil-, Floß- und Kanuverleihe,
die die fröhliche Stimmung auf dem Wasser prägen. Unweit vom Grundstück bietet die Bölschestraße zahlreiche kultige
und moderne Restaurants und Shops.
FLÄCHEN
BESCHREIBUNG
Vom Weg führt eine 3,5 m breite Zuwegung zur vermietenden Fläche. Zur Ufergrenze hin verjüngt sich dieser Weg auf 3,0
m. Selbstverständlich kann der Weg jederzeit begangen und befahren werden. Die zu vermietende Fläche besteht aus
einer Hauptfläche mit ca. 986,0 m2 und einer angrenzenden Uferfläche mit ca. 84,0 m2. Die Uferfläche liegt abgesenkt und
ist durch eine Freitreppe mit dem Hauptgrundstück verbunden.
MÜGGELSPREE WASSERGRUNDSTÜCK
Preis: 2.000 € VB
Ort: 12587 Berlin - Köpenick
Erstellungsdatum: 24.07.2025
Grundstücksart: Weitere Grundstücke & Gärten
Angebotsart: Mieten
Grundstücksfläche: 1.070 m²
Verfügbar ab: September 2025
Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision
Online-Besichtigung: Nicht möglich
Anzeigennummer: 3143673295
NUTZUNG
ALLGEMEIN
Auf den abgebildeten Fotos sind das vorhandene, eingeschossige Gebäude und der Schuppen noch zu sehen. Nach der
kurzfristigen Beräumung durch die Eigentümer sind verschiedene Nutzungsszenarien realisierbar, wobei das kleine
Gebäude auf Wunsch erhalten bleiben kann.

Im Exposé werden vier unterschiedliche Nutzungsvorschläge vorgestellt. Diese dienen lediglich der Inspiration. Alternative
Konzepte sind möglich und auch kombinierbar.
Das Exposé kann auf Anfrage als PDF zugeschickt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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