Baugrundstück für Doppelhaus- Baugenehmigung inklusive

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgassenstraße im malerischen Berliner Ortsteil Lichtenrade. Die Nachbarschaft ist von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Gärten geprägt und bietet ein angenehmes, familiäres Wohnumfeld.

Die Nahversorgung ist bestens gewährleistet: Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in wenigen Minuten Entfernung. Für den täglichen Bedarf liegt ein Rewe-Markt nur rund 5 Fahrradminuten entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahegelegene Bahnhofstraße (4 Min. mit Fahrrad) mit vielen Geschäften, Cafés und Restaurants. Zahlreiche Schulen, Kitas und ärztliche Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die S-Bahn-Station Lichtenrade (S2) liegt in rund 10 Gehminuten Entfernung und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt über Südkreuz, Potsdamer Platz und Friedrichstraße bis nach Bernau. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und binden die Umgebung an benachbarte Ortsteile an. Mit dem Auto gelangt man über die B96 (3 Min. mit Auto) zügig sowohl in die Berliner City als auch ins Umland von Brandenburg. Ein großer Vorteil ist die Nähe zum Flughafen Berlin-Brandenburg. Diesen erreichen Sie nach gerade mal 18 Minuten Autofahrt, was das Grundstück sehr attraktiv für Berufspendler oder auch Flughafenmitarbeiter macht.

Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Der nahegelegene Lichtenrader Dorfteich sowie verschiedene Grün- und Sportanlagen bieten attraktive Erholungsmöglichkeiten. In kurzer Fahrzeit erreicht man zudem die weitläufigen Grünflächen des Berliner Südens bis hin zum Rangsdorfer See.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Wittelsbacherstraße 81
12309 Berlin

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse des malerischen Bezirks Berlin-Lichtenrade. Es hat eine Größe von ca. 808 m² und kann mit einem Doppelhaus bebaut werden.

Eine passende Baugenehmigung dazu ist bereits im Preis inbegriffen. Diese sieht eine Bebauung des Grundstücks mit einer Wohnfläche von ca. 251 m² vor.

Zusätzlich gibt es viel Nutzfläche im Dachgeschoss und Keller.

Das Grundstück ist voll erschlossen, sodass der Bau zeitnah beginnen kann.

Eine Umnutzung für den Bau eines Einfamilienhauses oder von bis zu 10 Wohnungen ist ebenfalls möglich.

Impressum

T3F Investment GmbH
Leuchtenburgstraße 23
14165 Berlin

Vertreten durch den Geschäftsführer:
Thomas Thrun

Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg (Berlin)
Handelsregisternummer: HRB 113195 B

E-Mail: wohneninberlin247@gmail.com

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