Baugrundstück in Berlin-Kaulsdorf – vielseitig bebaubar & provisionsfrei

Der Finkenwalder Weg befindet sich im Berliner Ortsteil Kaulsdorf im Bezirk Marzahn-Hellersdorf – einem idyllischen Wohngebiet mit hohem Grünanteil und einem charmanten, vorstädtischen Flair. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Einfamilienhausbebauung, einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten. Die Lage vereint ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung mit kurzen Wegen zu Schulen, Kitas, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Eine ideale Wohnlage für Familien, die naturnah leben möchten, dabei jedoch nicht auf die Vorteile urbaner Infrastruktur verzichten wollen.

Infrastruktur & Lage im Überblick:

Verkehrsanbindung:
- S-Bahn-Station Kaulsdorf: ca. 20 Gehminuten entfernt
- Bushaltestellen: in unmittelbarer Nähe (z. B. Linie 195, 269 & N64)
- Bundesstraße B1/B5: ca. 1 Fahrminut entfernt, mit schneller Anbindung an die Berliner Innenstadt und die Autobahn A10 (Berliner Ring)

Kindertagesstätten:
- KiKu Kinderland: ca. 12 Gehminuten entfernt

Grundschulen:
- Franz-Carl-Achard-Grundschule: ca. 14 Gehminuten entfernt
- ISS Mahlsdorf: ca. 20 Gehminuten entfernt
- Freie Schule Berlin-Mahlsdorf: ca. 10 Fahrminuten entfernt
- Melanchthon-Gymnasium: ca. 12 Fahrminuten entfernt

Gesundheitsversorgung:
- Vivantes Klinikum Kaulsdorf: ca. 5 Gehminuten entfernt

Ärzte & Apotheken:
- Dr. med. Peggy-Beatrice Schwarz: ca. 9 Gehminuten entfernt
- Frau Dr. med. Henriette Friedrich: ca. 7 Gehminuten entfernt
- Frau Dr. med. Simone Kehr: ca. 7 Gehminuten entfernt
- Neue Medikus Apotheke: ca. 7 Gehminuten entfernt

Einkaufsmöglichkeiten:
- Lidl: ca. 5 Gehminuten entfernt
- REWE: ca. 6 Gehminuten entfernt
- ALDI Nord: ca. 6 Gehminuten entfernt
- Spree-Center (Einkaufszentrum mit diversen Einzelhandelsläden): ca. 10 Fahrminuten entfernt

Freizeit & Erholung:
- Kaulsdorfer Seen (z. B. Butzer See, Habermannsee): ca. 10–15 Gehminuten entfernt
- Schwimmhalle Kaulsdorf: ca. 10 Fahrminuten entfernt
- Berliner Balkon (Landschaftsschutzgebiet mit Spazierwegen): ca. 15 Gehminuten entfernt
- Sportanlagen der SG Stern Kaulsdorf: ca. 10 Fahrminuten entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Finkenwalder Weg 5
12621 Berlin

Im grünen, familienfreundlichen Kaulsdorf erwartet Sie dieses ruhig gelegene Baugrundstück in zweiter Reihe. Mit rund 822 m² bietet es zahlreiche Möglichkeiten: vom Einfamilien- oder Doppelhaus bis hin zum bereits genehmigten Projekt für drei Reihenhäuser – die Planung und Baugenehmigung liegen vor.

✔ Eine Teilung in zwei Grundstücke à ca. 411 m² ist möglich
✔ Baugrundstück ohne Bäume & Bestandsgebäude – sofort bebaubar!
✔ Familienfreundliche Lage mit guter Anbindung, Schulen, Kitas & Einkauf in der Nähe

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und passt sich flexibel der Nachbarschaft an – geprägt von Stadtvillen, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Dank der guten Infrastruktur erreichen Sie die Berliner Innenstadt schnell; Erholung bieten der Kaulsdorfer See und umliegende Grünflächen.

Ein Grundstück mit Potenzial – ideal für Familien, Bauträger oder Investoren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gern alle Unterlagen zur Verfügung.

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