Exklusives Grundstück mit unverbaubarem Wasserblick an der Havel in Westausrichtung mit Stegoption

In ruhiger Seitenstraße mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten.
Direkt am Uferwanderweg Heiligensee - Konradshöhe - Tegelort - Tegeler See
Öffentliche Verkehrsmittel: (Bus 222, 324)
Mit dem Auto: 10 Minuten zur AB 111 Waidmannsluster Damm (Tegel), 15 Minuten AB 111 Stolpe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Einmalige Gelegenheit in bester Lage: Dieses ca. 650 m² große Grundstück bietet einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf eine der breitesten Stellen der Havel – mit Westausrichtung und herrlichen Sonnenuntergängen direkt über dem Wasser.

Highlights im Überblick:

- Grundstücksgröße: ca. 650 m²
- Bebaubare Fläche: ca. 130 m²
- GRZ 0,2 | max. 2 Vollgeschosse (2-geschossige Bebauung zulässig)
- Westlage mit direktem Wasserblick
- Unverbaubare Aussicht

Unmittelbar vor dem Grundstück auf der Wasserseite befindet sich eine Steganlage. Diese befindet sich nicht in unserem Eigentum, kann aber ggf. ebenfalls erworben oder ein Bootsliegeplatz kann ermöglicht werden. Der Kontakt hierzu kann hergestellt werden, es wurden bereits Vorgespräche geführt.

Sehr seltenes Angebot in dieser Lage!

Das Grundstück ist verwildert und vermüllt sowie mit einem nicht mehr nutzbaren Einfamilienhaus (ca. 80 m², unterkellert) und einem Wohnwagen (2,5 × 10 m) versehen.
Rückbau, Räumung und Gartenarbeiten erfolgen auf Kosten des Käufers (geschätzter Aufwand: ca. 100.000–120.000 €).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!