Exklusive, neuwertige 3-ZW mit grossem Balkon, Aufzug, EBK u.v.m. in Zirndorf bezugsfrei

Diese Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Zirndorf, die alles bietet, was man zum komfortablen, familiengerechten und unkomplizierten Alltag braucht.

Verkehr & Anbindung

Zirndorf liegt sehr zentral im Großraum Nürnberg–Fürth–Erlangen. Sie profitieren sowohl vom ruhigen Wohnumfeld als auch von sehr guten Verkehrsverbindungen.

Öffentlicher Nahverkehr ist stark ausgebaut, Teil des Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg (VGN).

Autoanbindung ist ebenfalls hervorragend: Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar, sodass Sie Ziele wie Nürnberg, Fürth oder Erlangen zügig erreichen.


Versorgung & Alltag

Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte oder Apotheke – ist in kurzer Zeit erreichbar. Zirndorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern in fußläufiger oder kurzer Fahrtweite.

Für Familien besonders wichtig: Es gibt zahlreiche Kindergärten und Schulen vor Ort. Von Grundschulen bis zur Realschule ist alles vorhanden.


Freizeit & Umgebung

Zirndorf kombiniert städtische Nähe mit Grün: Rad- und Wanderwege in der Umgebung, wie z. B. entlang der Bibert sowie naturnahe Erholungsflächen, bieten Rückzug und Freizeit in der Natur.

Kultur- und Freizeitangebote sind vor Ort oder in der Nähe vorhanden – lokale Veranstaltungen, Museumsangebote, Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.


Vorteile auf einen Blick

Zentrale Lage im Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und kurze Wege zu Autobahnen

Gute Infrastruktur für Familien: Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.

Nah an Natur und Grünflächen, trotzdem städtische Versorgung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Traumhafte Neubauwohnung mit Weitblick über Zirndorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause welches ab Januar/Februar 2026 von Ihnen bezogen werden kann. Diese moderne Neubauwohnung (Baujahr 2021) verbindet stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Dank energieeffizienter Bauweise, Fußbodenheizung und bester Ausrichtung genießen Sie hier nicht nur Komfort, sondern auch ein zukunftssicheres, nachhaltiges Zuhause.

Die Wohnanlage ist noch in der gesetzlichen 5-Jahres-Garantie vom Bauträger und überzeugt als kleines, privates Wohnhaus mit nur 5 Parteien – ein familiäres Ambiente mit viel Privatsphäre.

Highlights, die begeistern:

Großzügiger Wohn-Ess-Bereich – offen gestaltet, mit fließendem Übergang und viel Platz für gemütliche Stunden

Großer, einladender Eingangsbereich

Lichtdurchflutet & modern – bodentiefe Fenster und eine elegante Schiebetür lassen Sonne und Licht herein

Südausrichtung mit Komfort – eine hochwertige Markise schenkt Ihnen Schatten an heißen Sommertagen.

Wellness-Bad – luxuriöse Ausstattung mit Fenster, Badewanne, großer begehbarer Dusche und stilvollen hochwertigen Burgbad-Möbeln

Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide - Morgens erleben Sie wunderschöne Sonnenaufgänge

Großzügiges Kinderzimmer/ Homeoffice – ruhig & vielseitig nutzbar für die kleine Familie oder den Beruf

Exklusive Küche – moderne Einbauküche in Schwarz-Matt mit Anti-Finger-Print, Bora-Kochsystem, Backofen in Stehhöhe, Siemens Spülmaschine und vielen Extras

Großer Balkon mit Wow-Effekt - traumhafter Ausblick über die Dächer von Zirndorf – fast wie ein Penthouse!

Weitere Vorteile, die Ihr Leben erleichtern:

Fußbodenheizung in allen Räumen – gleichmäßige Wärme, effizient und komfortabel

Barrierearmer Zugang – Aufzug direkt bis zur Wohnung im 1. Obergeschoss oder in den Keller - hervorragend auch für Senioren

Praktischer Stauraum – großes Kellerabteil

separater Wasch-/Trockenraum im Keller

Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss

Eigener Außenstellplatz – bequem im Innenhof parken

Besonderes Wohngefühl

Hier wohnen Sie auf höchstem Niveau: Die durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und die offene Gestaltung schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Der großzügige Balkon mit Südausrichtung bietet Ihnen nicht nur Sonne pur, sondern auch einen atemberaubenden Blick über Zirndorf – ein echtes Penthouse-Gefühl, ohne in der obersten Etage wohnen zu müssen.

Ein Zuhause, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz perfekt vereint – ideal für kleine Familien, Paare oder alle, die das Besondere bzw. stufenfreie Zuhause suchen.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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