Neu errichtetes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in 94579 Zenting

Die Gemeinde liegt in der Region Sonnenwald inmitten des Bayerischen Waldes. Das Dorf liegt eingebettet in einem sonnigen, nach Süden offenen Kessel, zu Füßen des Brotjacklriegel (1011 m). Zenting befindet sich rund 35 km nordwestlich von Passau, 13 km von Tittling, 18 km südwestlich von Grafenau, 26 km nördlich von Vilshofen an der Donau und 15 km von der A 3 (Ausfahrt Iggensbach) entfernt. Neben dem malerisch in einer Talmulde liegenden Hauptort bilden 27 weitere Ortsteile das Gemeindegebiet.
Zenting ist heute wegen der günstigen Verkehrsanbindung an die A3 ein wichtiger Standort klein- und mittelständischer Unternehmen. Ein ortsnahes Gewerbegebiet bietet Raum für die Ansiedlung weiterer Betriebe. Die Gemeinde prägt ein reges kulturelles und gesellschaftliches Leben, in dem sich die Bevölkerung in ca. 29 Vereinen einbringt. Zu den sportlichen Mittelpunkten gehört eine Mehrzweckhalle, in der zusätzlich eine Schießanlage und eine Kegelbahn untergebracht sind. Die Außenanlagen beinhalten Fußball- und Tennisplätze sowie Asphaltbahnen.
Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Gemeinde Zenting unter
www.gemeinde-zenting.de/

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

"Hier finden Sie gleich nebenan Ruhe und Entspannung!"

+++ Neu errichtetes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in 94579 Zenting - inkl. PV Anlage, Solarthermie und großem Hobbyraum +++

- Baujahr lt. Energieausweis 2020
- Wohnfläche ca. 105m² aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten
- Grundstücksfläche ca. 1262m²
- große Solar-&PV-Anlage
- Hobbyraum (Keller)
- CO2-arme Pelletheizung
- Terrasse
- 3 Stellplätze
- Möglichkeit zum Umbau in ein Einfamilienhaus

Das im Jahre 2020 fertiggestellte Wohnhaus mit ca. 105m² Gesamtwohnfläche steht auf einem nach Südwest ausgerichtetem Grundstück mit nur 2 Nachbarn. Der Naherholungssee Ebenreuth ist fußläufig erreichbar.

Die barrierefreie Wohnung 1 befindet sich im OG (durch Hanglage ebenerdiger Eingang). Wohnfläche ca. 50m², aufgeteilt in einen großzügigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Weiterhin gibt es ein Bad mit Wanne, sowie ein Schlafzimmer, Flur und einem kleinen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung wird komplett mit Fußbodenheizung beheizt. Im Badezimmer ist zusätzlich ein Handtuchheizkörper verbaut. Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit Südwestausrichtung.

Die Im EG befindliche Wohnung 2 (bisher als Ferienwohnung genutzt, deswegen möbliert) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55m² und ist in 2 Etagen aufgeteilt. Im EG befindet sich der Wohn- Küchen- und Essbereich. Im OG gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche. Auch diese Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein kleiner Gartenanteil mit Markise.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.