Charmantes 1-2 Fam-Haus in sonnenverwöhnter Lage mit Garage, Nebengebäude und großem Garten, Grd. 756m², Wfl. 155m²!

Ortsbeschreibung:
Zeil am Main - das liebevolle Wein und Fachwerkstädtchen direkt am Main zwischen den Naturparks Haßberge und Steigerwald eingebettet. Die Stadt ist sehr verkehrsgünstig gelegen (Auffahrt zur A70 in die Richtung Bamberg und Schweinfurt nur ca. 5km entfernt).
Es besteht Bahnanschluss. Zeil a.M. besitzt alle wichtigen Einrichtungen eines modernen Wohnstandortes: Kindergärten & Krippe, Grund- und Mittelschule, alle Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiges Angebot an Geschäften & Restaurant/Hotel/Kneipen, AWO-Seniorenwohnheim, ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot, u.a. Golfplatz im nahen gelegenen Steinbach, sowie Ärzte und Apotheken, u.v.m.
Weitere Infos unter www.zeil-am-main.de

Lagebeschreibung:
Besonders angenehme, sonnige Siedlungslage mit freiem Ausblick... und die Altstadt ist zu Fuß schnell erreicht. Topografie: Leicht fallendes Grundstück in perfekter Südwestlage mit Hof, durchwegs guter Belichtung und eingegrünter Gartenfläche. Verkehrsberuhigte Lage in einer reinen Anliegerstraße.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Famillienfreundliches Zuhause in begehrter, altstadtnaher Lage - leicht fallendes Grundstück in perfekter Südwestlage - viel Platz: 8 Zimmer, Küche, 3xBad/WC, Keller, Südbalkon/Terrasse - Garage - Nebengebäude uvm.

Famillienfreundliches Zuhause im sonnigen Grün!

Freistehendes Ein- bis Zweifam.-Wohnhaus mit großem Garten, Garage und praktischen Nebengebäude. Die Besonderheiten:

* solide Massivbauweise (30cm starkes Umfassungsmauerwerk aus Hohlblocksteinen mit Putzfassade; Satteldach mit Biberschwanzeindeckung, verglaster Erker im Erdgeschoss, große Gaube nach Süden, 2 Kaminanlagen)
* Außenmaße des Wohnhauses: ca. 11,30m x 8,90m bzw. 10,20m
* Außenmaße der Nebengebäude: Garage (Bj. 1970, Massivbauweise mit Schrägdach): ca. 6,20m x 4,20m + Untergeschoss ca. 1,50m x 4,20; Nebengebäude (Bj. 1957, Massivbauweise mit Satteldach): ca. 7,0m x 3,50m
* gepflegter Gesamtzustand mit vorwiegend bauzeitüblicher Ausstattung und Teilmodernisierungen, u.a. Fenster, Heizung, Innenansichten
* helle, gut möblierbare Räume mit gemütlicher Ausstattung, u.a. Holzparkettböden
* sonnig gelegener Balkon mit unverbauter Aussicht
* viel Platz:
- 8 Zimmer, Küche, 3 Bäder/WC, Balkon/Terrasse (Gesamtwohnfläche ca. 155m²)-
- Garage, Nebengebäude Keller, Dachboden mit insgesamt ca. 160m² Nutzfläche
* volle Unterkellerung mit Wohnraum inkl. Terrassenzugang, Waschküche mit Terrassenzugang, Duschbad/WC und verschiedene Lagerräume
* Garage mit Trapezblecheindeckung und überdachter Unterstellmöglichkeit für Geräte
* vielseitig nutzbares Nebengebäude mit Satteldach im Garten
* ein Traumgrundstück im Grünen in perfekter Südwestlage, großer Grünfläche, gewachsenem Baum- und Strauchbestand und Sonnenterrasse

Heizung/Warmwasser:
Zentralheizung mit Ölfeuerung (Anlagentechnik aus dem Jahr 1992).
Option: Eine Erdgasleitung ist in der Straße verlegt; es besteht daher Anschlussmöglichkeit an das Erdgasnetz.

Fenster:
Vorwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung (verschiedene Einbaujahre).

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Nebengebäude
- Wohnen auf einer Ebene