Ruhige Wohnung in historischem Ambiente – 3 Zimmer, 86 m² im Herzen von Ellingen

Die Wohnung befindet sich in einem Ärztehaus mit Apotheke in ruhiger Lage im Zentrum von Ellingen, direkt neben dem Schloss. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung nach hinten und zur Seitenstraße mit einem herrlichen Blick ins Grüne, sodass Sie die Ruhe genießen können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines barocken Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert bietet Ihnen und Ihrer Familie modernen Komfort in historischem Flair. Das ehemalige Amtsgericht, im Zentrum von Ellingen wurde liebevoll saniert.

Wohnung:

• Wohnfläche: 86 m², ideal für maximal 3 Personen (Kinder werden als volle Person gezählt)
• Zimmeraufteilung:
• 1 Elternschlafzimmer
• 1 Kinder- oder Arbeitszimmer
• 1 großzügiges Wohn-/Esszimmer mit französischem Balkon
• 1 Einbauküche mit Induktionsherd, Dunstabzug, Backofen mit Pyrolyse, Anschlüsse für Spülmaschine und Kühlschrank vorhanden. Durchreiche zum Essbereich.
• 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• 1 Gäste-WC
• Flur mit praktischem Einbauschrank

Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• Laminat- und Fliesenböden
• Gartenmitbenutzung – genießen Sie die grüne Oase direkt vor der Tür!
• Viel Abstellfläche: Eigene Abteile auf dem Dachboden, im Keller und im Garten
• Optional: Garage für Ihr Fahrzeug verfügbar
• Hausordnung und Gartenpflege übernimmt eine Reinigungsfirma – kein zusätzlicher Aufwand für Sie!

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die den Charme eines historischen Gebäudes in einer ruhigen und doch zentralen Lage schätzen.

Einschränkung:
- Kachelofen ist nur zur Dekoration. Kann nicht mehr zum Heizen benutzt werden.

Kontaktaufnahme
- Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus und geben Sie eine Telefonnummer an.
- Bitte geben Sie die Anzahl der Personen an, welche einziehen möchten und machen Sie bitte Angaben zu Ihrer beruflichen Situation.
- Wenn Sie nach der Besichtigung die Wohnung mieten möchten, werden wir Sie um eine Selbstauskunft mit Gehaltsnachweisen bitten.


Sonstiges
- Nächste Besichtigungstermine 17.-19.09.2025 .
- Mindestmietdauer 12 Monate.
- Tierhaltung ist nicht erwünscht.
- Rauchen ist nicht gestattet.
- Die Kommunikation ist nur in deutscher Sprache möglich.
- Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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