Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garage und großem Garten
91710 Gunzenhausen
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
Ansprechpartner
Juliane Meyer
Marktplatz 43
91710 Gunzenhausen
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Dieses Objekt befindet sich in sehr guter Wohnlage von Gunzenhausen Ost.
Umgeben von viel Grün besticht die Doppelhaushälfte besonders mit einer ruhigen Lage.
Zu Fuß erreicht man den nächsten Kindergarten, Supermärkte, Bäcker, Apotheke, sowie die nächste Bushaltestelle. Somit sind Sie auch ohne eigenen Pkw mobil.
Zudem verfügt Gunzenhausen über eine gute Infrastruktur.
Neben jeglichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof, viel Gastronomie, Schulen, einem Kino, diversen Sportmöglichkeiten, einem Hallen- sowie Freibad glänzt Gunzenhausen mit seiner geringen Entfernung zum schönen Altmühl- und Brombachsee.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Schnuckeliges Häuschen mit Anbaumöglichkeit * großer Garten * Garage
Diese in die Jahre gekommene Doppelhaushälfte wartet auf Handwerker, die sie wieder glänzen lässt. Eine Vergrößerung der Wohnfläche von derzeit ca. 95 m² ist möglich.
Das Haus ist nicht mehr bewohnt und kann nach Erwerb sofort renoviert werden.
Im Eingangsbereich befindet sich ein kleines Gäste WC. Das Erdgeschoß bietet eine gut geschnittene Küche und ein sehr großes, helles und gemütliches Wohn-Esszimmer.
Von der Diele erreicht man das Dachgeschoß. Das Badezimmer darf ebenfalls renoviert werden. Des weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Eine gut begehbare weitere Holztreppe führt in den Dachboden, der in gutem Zustand ist und weitere Platzreserven bietet.
Von der Diele gelangt man in den Keller, dieser hat noch einen separaten Außenzugang. Im Keller befindet sich der Anschlussraum für Wasser, Strom und die Gasheizung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Schwedenofen
Bereits erfolgte Renovierungen:
Die meisten Fenster wurden 2007 in Kst.-Fenster gewechselt.
Heizungsanlage 2005 erneuert von Öl auf Gas.
Info:
Der Schornstein wurde vom Kaminkehrer im Juli 2025 geprüft und ist in Ordnung.
Kabelanschluss TV ist im Haus.
Es besteht die Möglichkeit die kleine alte Ölzusatzheizung im Wohnzimmer in Betrieb zu nehmen zusätzlich zur Gasheizung.
Das Garagendach besteht aus Eternit
Die Zwischendecke Erdgeschoss - Dachgeschoss ist eine Holzbalkendecke
Die wunderschöne Gartenlaube bedarf einer kleine Renovierung.
Ein großzügiger Garten, mit der Möglichkeit zum Gemüseanbau und dem Apfelbaum runden das Objekt ab.
Sonstige Angaben
Ein Grundriss des Gebäudes wurde bestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
Juliane Meyer
Marktplatz 43
91710 Gunzenhausen
Alle Angaben ohne Gewähr.