3er WG-Neugründung/Erstbezug in frisch renovierter & voll möblierter Wohnung; 5 Minuten zur Uni

Top-Lage für Studierende:
In der Lindleinsmühle seid ihr super angebunden: mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar. In direkter Umgebung gibt’s Cafés, Bäckereien, Restaurants, zwei Supermärkte, Fitnessstudios, Ärzte sowie Grün- und Parkanlagen. Mit dem Bus oder Fahrrad seid ihr in 12 Minuten am HBF und in nur 5 Minuten am Uniklinikum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Schwabenstraße 1a
97078 Würzburg

WG-Neugründung nach Erstbezug in frisch renovierter Wohnung – Schwabenstraße 1, Würzburg
Die Wohnung wird aktuell vollständig renoviert und modernisiert – ab Oktober steht sie erstmals nach der Sanierung zum Einzug bereit! Perfekt also, um mit Freunden eine neue 3er-WG zu gründen. Besichtigungstermine sind ab dem 20. September möglich. Fotos folgen nach Abschluss der Arbeiten.
Die All-Inclusive-Miete von 1.800 Euro (600 Euro pro WG-Zimmer, voll möbliert, alle Nebenkosten wie Strom, Gas, Wasser, Internet, etc. enthalten) enthält alles, was ihr braucht:
eine moderne und voll ausgestattete Einbauküche, neue Möbel für jedes Zimmer (Bett, Schreibtisch + Stuhl, Kommode, großer Einbauschrank im Flur), gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Tisch, Stühlen und Loungeecke sowie alle Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung, Internet, usw.).
Der offene Wohnbereich verbindet Küche, Essen und Wohnen. Der neue Vinylboden in Holzoptik und stylische LED-Beleuchtung sorgen für eine moderne Atmosphäre. Die Wohnung liegt im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Lindleinsmühle.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Zur Ausstattung gehören außerdem:
•Voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Herd/Ofen, Dunstabzug, Spülmaschine und viel Stauraum
•Großer Wohn-/Essbereich + Balkon (Westseite, möbliert, Schiebetüre)
•Neue Möbel in allen drei WG-Zimmern (je ca. 14 m², mit Rollläden)
•Frisch renoviertes Bad mit Glasschiebetüre
•Neue Waschmaschine mit Trockner (App-gesteuert) + zusätzliche Waschmöglichkeiten
•Erneuerte Elektrik, Etagenheizung Gas, LED-Beleuchtung, barrierefrei
•Abstellraum für Fahrräder

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

English Summary for International Students:
Brand-new renovated apartment ready for first move-in from October – perfect for starting a 3-person student flatshare (WG).
All-inclusive rent: €1,800 (€600 per room, fully furnished, utilities + internet included).
Modern kitchen, new furniture in all rooms, spacious living/dining area, balcony, freshly renovated bathroom, and washing machine with dryer.
Located in Würzburg-Lindleinsmühle: good bus connections, supermarkets, cafés, gyms, and parks nearby.
Only 12 minutes to Würzburg central station, 5 minutes to the university hospital.

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