Ruhig gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung nahe Uniklinikum (UKW)

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, 2. Obergeschoss, eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten aus dem Jahr 1993 in einer Seitenstraße in Würzburg-Oberdürrbach. Eine Anbindung an den ÖPNV bietet die nur 50 Meter entfernt gelegene Bushaltestelle. Der nächste, größere Einkaufsmarkt liegt Luftlinie nur ein Kilometer entfernt und das Universitätsklinikum zwei Kilometer entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in Würzburg-Oberdürrbach nahe des Universitätsklinikums (UKW). Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Die Immobilie ist noch bis Ende September vermietet und könnte dann sofort selbst bezogen werden.
Mit einer Wohnfläche von 53,5 m² bietet die Wohnung eine schöne und interessante Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und einem angenehmem Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Immobilie in verkehrsgünstiger Lage suchen.
Dreh- und Angelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich. Dank der großen Fensterflächen zur Loggia wird der Wohnbereich mit viel Tageslicht durchflutet. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum und bietet einen privaten Rückzugsort im Freien. Von der nicht einsehbaren Loggia hat man einen wunderbaren Blick auf den angrenzenden Wald.
Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Während die Küche und der Wohnbereich Richtung Süden ausgerichtet sind, liegt das Schlafzimmer in nördliche Richtung.
Eine komplett eingerichtete Küche mit Fenster, ein separates Schlafzimmer, ein funktional ausgestattetes Badezimmer sowie eine Abstellkammer vervollständigen den Wohnbereich.
Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz (im Preis inbegriffen) direkt vor der Wohnhaustüre.

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche mit Kühlschrank und Spülmaschine.
Die Böden in Küche und Bad sind gefliest, während in den restlichen Räumen der Wohnung durchgehend Laminat liegt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.