Zwei Einheiten – ein starkes Paket: Ruhig, zentral, vermietet an der Alten Mainbrücke

Die Wohnungen liegen ruhig und dennoch zentrumsnah in Würzburg an der Alten Mainbrücke – nur etwa 2 Gehminuten von der Fußgängerzone der Innenstadt entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch die Universität ist gut erreichbar, was für eine dauerhafte Vermietbarkeit sorgt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf stehen zwei vermietete 2-Zimmer-Wohnungen in ruhiger Lage nahe der Alten Mainbrücke in Würzburg. Die beiden Einheiten befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 und verfügen über einen separaten, privaten Eingang, der nur diesen beiden Wohnungen zugeordnet ist – eine Besonderheit, die Privatsphäre und Wohnkomfort garantiert.

Jede Wohnung bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung mit:
- Zwei Zimmern
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separater Küche

Die Wohnungen liegen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss und sind beide solide vermietet – jeweils für 600 € Kaltmiete pro Monat, insgesamt also 1.200 € Mieteinnahmen monatlich.

Keller

Bemerkungen:
- Zwei vollwertige 2-Zimmer-Wohnungen im Verkaufspaket
- Eigener Zugang nur für diese Einheiten
- Ruhige Wohnlage
- Beide Einheiten langfristig vermietet
- 1.200 € monatliche Kaltmiete – attraktives Investment
- Energieeffizienzklasse B – wirtschaftlich & nachhaltig
- gepflegter Zustand: Vinylböden, Kunstoffenster, weiß geflieste Bäder mit Fenster
- Keller

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Dieses Angebot richtet sich bevorzugt an Kapitalanleger, die eine nachhaltige und unkomplizierte Investition in Würzburg suchen. Beide Wohnungen sind vermietet und bieten durch die Eigenständigkeit und den separaten Zugang auch langfristig vielfältige Optionen.

Privatverkauf – keine Maklerprovision!

Nutzen Sie die Chance auf eine solide Kapitalanlage mit einer attraktiven Rendite. Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten, ich melde mich zeitnah bei Ihnen!

Diese Einheiten werden nur zusammen verkauft.