Seltene Gelegenheit: Vermietetes Appartement in der Sanderglacisstraße, Uni-Nähe

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Sanderau, nur wenige Minuten von der Innenstadt und der Julius-Maximilians-Universität entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Cafés, Ärzte, sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Der Ringpark bietet zusätzlichen Erholungswert direkt vor der Tür.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses kompakte 1-Zimmer-Appartement im beliebten Würzburger Stadtteil Sanderau eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1951 und überzeugt durch ihre zentrale Lage, gute Vermietbarkeit und durchdachte Raumaufteilung.

Die ca. 19,5 m² große Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Mieteinnahme von 270 €. Dank der Nähe zur Universität Würzburg, dem Ringpark und der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten in dieser Lage dauerhaft hoch – ein klarer Vorteil für Investoren.

Bemerkungen:
- Wohn-/Schlafraum mit effizientem Schnitt
- Separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Dusche
- Zentralheizung
- Ruhige, aber zentrale Lage

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Privatverkauf – keine Maklerprovision!

Nutzen Sie die Chance auf eine solide Kapitalanlage mit einer attraktiven Rendite. Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten, ich melde mich zeitnah bei Ihnen!

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