Exklusive / großzügige 70 qm 2 Zi Neubau Whg. Würzburg Zentrum am Peterplatz -PROVISIONSFREI-

Exclusive / absolut zentral in der Würzburger Innenstadt, am neu gestalteten Peterplatz. Beste Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Des weiteren liegt der Residenzpark und weitere Parks wie Ringpark in der unmittelbaren Nachbarschaft. Zudem die Uni, Regierung von Unterfranken, Fachhochschule, VHS, Justiz und ausreichend Parklplätze für Ihre Freunde und Bekannte liegen quasi vor Ihrer Haustür.
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Peterplatz 3A, 97070 Würzburg-Altstadt (Zentrum), siehe:
https://goo.gl/maps/3qAwqv3E4nF2
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bitte lesen Sie die Anzeige vorab ganz durch, bevor Sie mich kontaktieren. Besten Dank.
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Diese exklusive 2 Zimmerwohnung (2013) liegt mitten im Herzen von Würzburg am Peterplatz 3a. Das Wohnzimmer mit offener Wohnküche zeichnet sich durch seinen großzügigen Schnitt aus und hat 3 große bodentiefe Fenster.
Das Badezimmer ist hochwertig mit Badewanne ausgestattet und hat einen Waschmaschinenanschluss.
Das Schlafzimmer ist sehr ruhig nach hinten gelegen. Die Böden sind vorwiegend aus Echtholzparkett und Fliesen.
Die Wohnung verfügt über eine Videosprechanlage und ein Kellerabteil.
Im Objekt befindet sich auch ein Fahrradabstellraum. Schall- und wärmeisolierte Fenster, eine Außendämmung in Verbindung mit der Fußbodenheizung sorgen für geringe Nebenkosten.
Immer verfügbare PKW Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Türe am Peterplatz (mit kostengünstigen Anwohnerparkausweis)

Keller, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Gehobenes Umfeld bzw. Hausgemeinschaft, gepflegter Neubaustandard
Erdgeschoss, angenehm, blickdicht, sicher, barrierefrei
Offene Küche (Designer-Küchenzeile mit Trinkwasseranlage kann vom Mieter gegen Ablöse übernommen werden).
Bad mit Wanne
Fliesenboden, Parkettboden
Fußbodenheizung
Fernheizung
High-Speed-Internet-Kabelanschluss
Kelleranteil
Fahrradraum / Abstellraum

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung wird unvermietet hier angeboten / verkauft.
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Seit 15.09.2024 ist die Wohnung an eine jüngere, alleinstehende Beamtin im höheren Dienst zu folgenden Konditionen vermietet: Kaltmiete 1.100 €, Nebenkosten 200 €, = Warmmiete 1.300 €
Das Mietverhältnis kann durch Sie evtl. als Investor fortgeführt werden, d.h. nach Ihrem Wunsch oder ich kündige es, so dass bis zur notariellen Eigentumsübertragung die Wohnung sozusagen unbelastet und sofort bezugsfertig für Sie ist.
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Besichtigun­gen erfolgen individuell in Abstimmung mit mir. Gerne können Sie sich vorab die Lage Peterplatz 3A ansehen, d.h. Wohnung/Gebäude von außen. (EG Wohnung links unten im Eck).
Achtung: Direktkontakt zum Mieter ist unerwünscht. Ich bitte ausdrücklich um Respektierung der Privatsphäre.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!