Italienisches Flair für die Familie

Lengfeld liegt im Nordosten der Stadt mit rund 10.400 Einwohnern. Während Lengfeld 1954 noch eine sehr kleine Siedlung war, die sich südlich und östlich der Sankt Laurentius Kirche erstreckte, wurde bis 1977 der Nordhang des Pilziggrunds und ein Gebiet jenseits der "Kürnach" bebaut. Am Rande von Lengfeld kreuzen sich die Bundesstraßen B 19 und B 8, außerdem liegt in der Nähe die Autobahn A 7. Mit den Busverbindungen ist Lengfeld sehr gut an den Bahnhof und die Stadtteile angeschlossen. Neben einigen landwirtschaftlichen Betrieben gibt es auch Handwerksbetriebe, mittelständische Unternehmen und Industrie vor Ort. Zurzeit befinden sich mehrere Bau- und Elektromärkte, Lebensmittelmärkte und viele weitere Gewerbebetriebe und Autohäuser im Gemeindegebiet. Für Familien ist mit etlichen Kindergärten sowie mit einer Grundschule gut vorgesorgt. Die Südlage des Pilziggrundes und die moderaten Baupreise machten diese Lage bald zu einem beliebten Wohngebiet vor den Toren der Stadt Würzburg.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses attraktive Reihenendhaus befindet sich in einer schönen Wohnlage in Lengfeld. Hier wohnen Sie auf rund 118 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und fünf Zimmern. Ergänzend stehen Ihnen im Untergeschoss noch ca. 54 m² wertvolle Nutzfläche zur Verfügung. Fertiggestellt wurde die Immobilie im November 1988. Das Grundstück umfasst insgesamt 386 m² mit einem eigenen Garten.



Über den offenen Carport und den üppig gewachsenen Vorgarten in Südlage erreichen Sie die Haustür. Es empfängt Sie der praktische Windfang mit Platz für die Garderobe und das zeitlos in weiß gehaltene Gäste-WC.



Gleich links liegt die Küche, die mit über drei Seiten verlaufenden Einbauküchenmöbeln ausgestattet werden kann. Sie bietet dann viel Platz und Arbeitsfläche.

Von hier führt eine Terrassentür in den atriumähnlichen Innenhof des Gebäudes.



Der Wohn- und Essbereich ist äußerst großzügig und hell durch die große Fensterfläche und die Terrassentür. Der urige Kachelofen verbreitet wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Der Blick fällt hier auf das mit terrakottafarbenen Fliesen ausgelegte "Atrium" mit Brunnenanlage, ein ungewöhnliches, sehr attraktives Detail dieser Immobilie.



Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad untergebracht. Dieses ist mit einem Dachliegefenster und großzügig mit einer Wanne, Dusche, zwei Waschtischen und einem WC, welches in einer dezenten Nische liegt, ausgestattet und weiß gefliest.

Zwei der Zimmer haben einen direkten Zugang zur Loggia mit Aussicht von oben in das Atrium. Hier können Sie, begleitet vom sanften Geplätscher des Brunnens, beruhigt den Aufenthalt genießen.



Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Vorraum kann der Platz bereits als Stauraum genutzt werden. Hier finden sich außerdem ein Vorrats- und Heizungskeller mit Waschküche und zwei Zimmer. Darunter der sehr geräumige, beheizbare Hobbyraum mit Tageslicht und ein weiterer Raum, nutzbar z. B. für Gäste oder als privater Rückzugsort. Von hier gelangen Sie außerdem direkt in den nördlich gelegenen Garten.



Das Grundstück hat eine angenehme Größe und der Garten ist bereits angelegt. Er bietet Ihnen dennoch die Möglichkeit zahlreiche Gartenprojekte zu verwirklichen. Ein Gartenhaus ergänzt die Außenanlagen.



Eine schönes Haus für die Familie mit ungewöhnlichen Details. Italienisches Flair in Lengfeld. Ausbaufähig und zum Bezug frei.



Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild dieser Immobilie zu machen.

Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, das Haus vorab in einer 360-Grad-Online-Tour bequem von zu Hause aus zu besichtigen.

Modernisierungen
Jahr 2007 - Austausch der Gaszentralheizung