neuwertige Büroetage in Top-Lage zu vermieten ver. Nutzungen möglich

Die Ihnen angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Würzburg, nur wenige Fahrminuten der Innenstadt Würzburg entfernt. Eine klassische, sehr wertige Lage für niveauvolles, urbanes Arbeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist aufgrund der fußläufig zu erreichenden Buslinien sehr gut. Der Bahnhof liegt etwa 8 Fahrminuten entfernt. Die kurzen Wege zur Autobahnanbindung machen diesen Standort ebenfalls sehr interessant. Die ausreichend verfügbaren Stellplätze bieten Ihnen und Ihren Kunden die Möglichkeit das Auto kostenlos und ohne nervige Parkplatzsuche abzustellen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Nürnbergerstraße 38
97074 Würzburg

In den Obergeschossen einer charmanten Immobilie bieten wir hier in Top-Lage 2 Büroetagen mit jeweils 220 qm Fläche zur Vermietung an. Die Flächen sind einzeln oder als Paket anmietbar. Die Büroetagen befinden sich im 2. und 3. Stockwerk. Aktuell werden die Einheiten saniert und für Ihre Geschäftszwecke aufbereitet. Es ist möglich die Einheiten während des Sanierungsprozess für die individuelle Unternehmensatmosphäre zu gestalten.

Das Objekt liegt laut B-Plan in einem Gewerbegebiet, sodass verschiedene Nutzungsmöglichkeit stattfinden können z.B Airbnb, Fitomat, Büroräume, Praxisräume für Steuerberater, Anwälte, Gutachter, MPU etc.

Darüber hinaus verfügen die Etagen über ausreichend Stellplätze die für Ihre Kunden zur Verfügung gestellt werden können.


pro Monat Nebenkosten
233,16 m²
Fläche


Büro-/Praxisfläche 222,16 m² 1 weitere Fläche verfügbar
Mietdauer gewünscht ab 5 Jahre
Verfügbar ab Absprache

Objektart Büro, gewerbliches Wohnen, Praxis

8 Räume, Küche, WCs, Abstellräume zur vielseitigen Nutzung.
Unmöbliert.
Hauptfläche 212,16 m²
Nutzfläche 9,79 m²
Miete 2200 € NETTO + Nebenkosten.
6 Stellplätze 280 € NETTO.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Laminat

Bemerkungen:
Das Objekt befinde sich aktuell im technischen Sanierungsprozess, daher können Austattungsmerkmale im Prozess berücksichtigt werden.

Energieausweis nicht vorhanden

Miete versteht sich exklusive Nebenkosten zzgl. MwSt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!