Areal für innovative Firmengründer
97076 Würzburg
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mainfranken Würzburg
Ansprechpartner
Harald Spanheimer
Hofstr. 7
97070 Würzburg
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Lagebeschreibung
Lengfeld liegt im Nordosten der Stadt mit rund 10.400 Einwohnern. Während Lengfeld 1954 noch eine sehr kleine Siedlung war, die sich südlich und östlich der Sankt Laurentius Kirche erstreckte, wurde bis 1977 der Nordhang des Pilziggrunds und ein Gebiet jenseits der "Kürnach" bebaut. Am Rande von Lengfeld kreuzen sich die Bundesstraßen B 19 und B 8, außerdem liegt in der Nähe die Autobahn A 7. Mit den Busverbindungen ist Lengfeld sehr gut an den Bahnhof und die Stadtteile angeschlossen. Neben einigen landwirtschaftlichen Betrieben gibt es auch Handwerksbetriebe, mittelständische Unternehmen und Industrie vor Ort. Zurzeit befinden sich mehrere Bau- und Elektromärkte, Lebensmittelmärkte und viele weitere Gewerbebetriebe und Autohäuser im Gemeindegebiet. Für Familien ist mit etlichen Kindergärten sowie mit einer Grundschule gut vorgesorgt. Die Südlage des Pilziggrundes und die moderaten Baupreise machten diese Lage bald zu einem beliebten Wohngebiet vor den Toren der Stadt Würzburg.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet Lengfeld-Ost, Friedrich-Bergius-Ring im Science-Park - einer der zentralsten Lagen im Wirtschaftsraum Würzburg. Es ist das letzte Grundstück, das Sie hier erwerben können und damit eine einmalige Gelegenheit. Die Nachbarn sind namhafte Unternehmen im Würzburger Raum. Die Gesamtfläche von 3.197 m² bietet zahlreiche Optionen für gewerbliche Nutzung und dient als ideale Baufläche für Unternehmen.
Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück mit einem Firmengebäude oder einer Halle zu bebauen. Auch eine teilweise Bebauung mit betrieblich genutztem Wohnraum ist denkbar. Das Areal bietet ausreichend Raum für Betriebsstätten, Mitarbeiterwohnungen und Parkmöglichkeiten. Zudem ist je nach Entwicklung auch eine Zufahrt für Lkw vorgesehen. Eine erste, innovative Planungsstudie ist bereits vorhanden.
Dank der hervorragenden Anbindung an die B 8 sowie die Autobahnen A 3 und A 7 ist die Lage bestens erreichbar. Weitere Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung.
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Hofstr. 7
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