Außergewöhnliche, sanierte Mietwohnung in historischem Altbau

82515 Wolfratshausen

Kaltmiete
1.350,00 €
Wohnfläche (ca.)
90,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen

Ansprechpartner

Markus Schweiger
Egerlandstraße 49
82538 Geretsried

Telefon zeigen

Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.350,00 € / Monat
Warmmiete
1.600,00 € / Monat
Nebenkosten
250,00 € / Monat
Kaution
4.050,00 €
Baujahr
1925
Verfügbar ab
01.08.2025
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
W7218373
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/483-483/010555
Bad mit Wanne
TV
mit Keller
Fliesenboden
Etagenheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-07-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas schwer
gütig bis
2035-07-14
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
269,40 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1924

Lagebeschreibung

Ruhige, zentrale Lage zwischen dem Bahnhof und der Altstadt.



Die Flößerstadt Wolfratshausen liegt eingebettet zwischen den beiden Flüssen Isar und Loisach. Die Nähe zum Starnberger See und zu den Alpen machen Wolfratshausen sehr beliebt. Durch die Anbindung über die A95 (MUC-GAP) oder die S-Bahn zur Landeshauptstadt sind sie in 20-40 Minuten in München. Neuerdings wird das ÖPNV-Angebot mit Expressbussen nach Starnberg, Bad Tölz und Deisenhofen ergänzt.



Wolfratshausen bildet mit dem benachbarten Geretsried ein Mittelzentrum. Hier finden Sie Alles was Sie brauchen. Ergänzend dazu sind eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten quasi vor der Haustür. Mehr als 45.000Einwohner hat dieses Mittelzentrum schon und es überzeugt jedes Jahr mehr.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines prächtigen Landhauses, eigene, neue Gastherme in der Küche (der Mieter rechnet direkt mit dem Gasversorger seiner Wahl ab), neue Böden in allen Zimmern, stilvolle Balkone vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar, sehr großes Kellerabteil.

Bezug kurzfristig möglich!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- S-Bahn

Sonstige Angaben

So kommen Sie zu Ihrem Exposé:

Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Feld "Anbieter kontaktieren" mit. Anschließend erhalten Sie den Link zum Download des Exposés.

Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung erreichen Sie uns unter 08171 - 8007 9111.

Vielen Dank!

Zur Info: Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen

Markus Schweiger
Egerlandstraße 49
82538 Geretsried

Telefon zeigen


Alle Angaben ohne Gewähr.