PROVISIONSFREIES REIHENENDHAUS MIT GROSSEM SÜDGARTEN IN WOLFRATSHAUSEN-WALDRAM

Waldram ist ein ruhiger und gewachsener Ortsteil von Wolfratshausen mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Der S-Bahnhof Wolfratshausen bietet mit der S7 eine direkte Verbindung nach München. Über die B11 und die A95 bestehen gute Straßenverbindungen nach München, zum Starnberger See und in Richtung Alpen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum privaten Verkauf steht ein massiv gebautes, renovierungsbedürftiges Reihenendhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wolfratshausen-Waldram.

Das Haus bietet ca. 108 m² Wohnfläche, vier Zimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und einen vollständig nutzbaren Keller. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Südgarten mit etwa 180 m² sowie die zum Haus gehörende freistehende Garage.

Das Gebäude befindet sich weitgehend im ursprünglichen beziehungsweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Es eignet sich daher besonders für Käufer, die das Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Ausstattung:

ca. 108 m² Wohnfläche

fünf Zimmer

ein Badezimmer

separates Gäste-WC

Keller

Terrasse

großzügiger Südgarten

freistehende Garage

doppelt verglaste Fenster

Dachdämmung vorhanden

Gas-Luftheizung, Baujahr ca. 2006

Massivbauweise


provisionsfreier Privatverkauf

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausbaupotenzial:

Nach bisherigen Informationen bestehen Möglichkeiten zum Ausbau des Dachgeschosses sowie gegebenenfalls zu einer baulichen Erweiterung. Vergleichbare Erweiterungen wurden in der Nachbarschaft bereits umgesetzt.

Sämtliche Erweiterungs- und Bebauungsmöglichkeiten müssen vom Käufer eigenständig mit der zuständigen Baubehörde geklärt und genehmigt werden. Eine bestimmte zusätzliche Wohnfläche wird nicht zugesichert.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.