Werkstatt-/Produktionshalle mit Hallenkran + umzäuntem Hof (2.200 m²) – provisionsfrei, Untermain

Das Objekt liegt direkt an der Verbindungsstraße zwischen Wörth am Main und Klingenberg-Trennfurt. Nur ca. 700 m entfernt bindet die Bundesstraße B469 an die A3 (Richtung Frankfurt / Würzburg) an; über die B26 ist zudem die A5 Richtung Darmstadt gut erreichbar. Die Nähe zum Main und die verkehrsgünstige Lage im bayerischen Untermain (Raum Aschaffenburg–Miltenberg) machen den Standort ideal für Betriebe mit regelmäßigem LKW- und Lieferverkehr.

Landstraße 78
63939 Wörth a. Main

SELTEN AM BAYERISCHEN UNTERMAIN: WERKSTATT-/PRODUKTIONSHALLE MIT LAUFKRAN UND GROSSEM, BEFESTIGTEM FREIGELÄNDE

Massive Halle in Stahlrahmen-Konstruktion (15 x 30 m) mit Laufkran (3,2 t) – ideal zum Heben und Positionieren schwerer Träger, Bleche, Steinplatten, Motoren oder Bauteile. Zwei Sektionaltore (je 4 x 4 m) und der belastbare, ebenerdig befahrbare Betonboden lassen LKW, Stapler und Maschinen direkt in die Halle. Dazu ein voll umzäuntes, schwerlastgepflastertes Freigelände von ca. 2.500 m².

Diese Kombination aus Kran, 4-m-Durchfahrt und großer gesicherter Außenfläche ist in der Region Aschaffenburg–Miltenberg nur selten zu finden.

DIE HALLE IM ÜBERBLICK
• ca. 450 m² (15 x 30 m), Traufhöhe 6 m, Firsthöhe 7,7 m
• Laufkran (Laufkatze): 3,2 t Tragkraft, 5 m Hakenhöhe
• 2 Sektionaltore mit Schlupftür, je 4,00 x 4,00 m – LKW- und staplertauglich
• belastbarer Betonboden, ebenerdig befahrbar
• Reparaturgrube
• viel Tageslicht durch umlaufendes Fensterband (Giebel + Traufe)
• Drehstrom (380 V), Wasser- und Kanalanschluss
• Tageslicht-Bad (WC, Dusche, Waschbecken), Magazin mit Stahlregal, Büro
• trocken, unbeheizt

DAS FREIGELÄNDE (ca. 2.500 m²)
• Schwerlastpflaster, LKW-befahrbar
• komplett umzäunt (1,50 m Stahlgitterzaun) mit großem Schiebetor – sicher abschließbar
• Rundum-Zufahrt / Durchgangsverkehr möglich
• Flutlichtbeleuchtung; außenliegender Wasser- und Stromanschluss
• ideal als Außenlager für Rohmaterial, Großbauteile oder Fuhrpark

FLEXIBEL MIETBAR
Halle und Freifläche sind bei Bedarf anteilig mietbar – Sie mieten nur die Fläche, die Sie brauchen.

IDEAL FÜR
Metall- und Stahlbau, Schlosserei, Steinmetz- und Natursteinbetriebe, Maschinen- und Fahrzeug-Service sowie Handwerk und platz-/hebeintensives Gewerbe.

KONDITIONEN
• Miete 3.200 EUR/Monat zzgl. 350 EUR Nebenkosten
• Kaution 7.500 EUR
• provisionsfrei, direkt vom Eigentümer
• verfügbar ab 01.01.2027

Provisionsfrei. Besichtigung jederzeit nach Absprache.

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