Charmantes Haus in guten Zustand!
95339 Wirsberg
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Ansprechpartner
Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach
Fritz-Hornschuch-Str. 10
95326 Kulmbach
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Sofort Bezugsfähig in Sonniger Lage mit 2 Garagen!
- voll unterkellertes Einfamilienhaus, top gepflegt
- Kampa Haus in Holzständerbauweise ab OK Kellerdecke - laufend modernisiert
- Stahlbetonkeller mit Gartenausgang
- Kampa Doppelgarage mit begehbarem Satteldach
- Bj. 1998
- Holzständerbauweise mit Klinker-Verblendfassade im EG
- Fassaenverblendung im DG und Garage (Sandwichplatten) 2002 neu
- Erdgasheizung (21KW) 11/2021 neu, inkl. 120l Brauchwasserspeicher
- Solarkollektoren für Brauchwasserunterstützung (ca. 4,4 m²) am Dach, 2006 neu
- Speckstein Grundofen im Wohnzimmer (6kW) - darf weiter betrieben werden
- Zapf Beton-Regenwasser-Zisterne "Aquabella" mit 6,4 m³ zur Gartenbewässerung, zusätzlicher Anschluss im Keller
- komplette Gartenneugestaltung in 2016
- inkl. vorhandener Einbauküche mit Elektrogeräten
- Doppelgarage mit begehbarem Satteldach (inklusive Lastenwinde), Stromanschluss und 2 elektr. Torantrieben
Aufteilung:
Kellergeschoss: aus Beton, mit Ausgang zum Garten
- Hausanschlussraum mit Holzlege
- Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinenanschluss)
- Vorratsraum
- Werkstatt (beheizt)
- Flur (beheizt)
- Innentreppe Keller-EG: Naturstein
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer (Parkett) mit Grundofen
- Esserker (Parkett) mit Ausgang zur Terrasse)
- Küche (Landhausdiele) inkl. Einbauküche, Dunstabzug nach außen
- WC (Fliesen)
- Büro/ Hauswirtschaftsraum
- Innentreppe EG-OG: Vollholztreppe
OG:
- großes Schlafzimmer (Landhausdiele), ggf. Teilung in zwei Zimmer möglich
- Kinderzimmer (Teppich)
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
Spitzboden:
- Zugang über Einschubtreppe
- begehbar, als Abstellraum nutzbar
Das gesamte Anwesen befindet sich ein einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand. Sämtliche notwendigen Reparaturen wurden stets fachgerecht erledigt. In den letzten Jahren wurden bereits diverse Modernisierungen vorgenommen.
Ein Einzug ist ohne nennenswerten Vorarbeiten möglich.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach
Fritz-Hornschuch-Str. 10
95326 Kulmbach
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