auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar
84543 Winhöring
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Altötting-Mühldorf
Ansprechpartner
Natalie Kutschka
Katharinenplatz 17
84453 Mühldorf a. Inn
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Winhöring ist Im Mündungsdreieck zwischen Isen und Inn, auf eiszeitlichen Schotterfeldern und tertiärem Hügelland gelegen. Mit seinen ca. 4880 Bürgern stellt die Gemeinde Winhöring, auf einer Fläche von ca. 2.460 ha, eine der größten des Landkreises Altötting dar. Mit zwei Kindergärten, einer Volksschule und zahlreiche Kinderspielplätze welche über das ganze Ortsgebiet verteilt sind, macht sich Winhöring und dessen Umgebung auch für Familien sehr attraktiv.
Das Gesamte Gemeindegebiet hat eine gute Straßenanbindung, durch die Autobahn München-Passau und den beiden Bundesstraßen 299 und 588. Im Ortsteil Eisenfelden befindet sich ein Bahnhof. Der Ort liegt äußerst Zentral, da große Städte wie Neuötting, Altötting, Burghausen und Eggenfelden schnell erreichbar sind.
Für die Freizeitgestaltung wird auch gesorgt. Insgesamt 80 km Wanderwege, mehrere Badeseen und verschiedenste Vereine bieten ausreichend Abwechslung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Die Immobilie ist im beliebten Stadtteil Altwinhöring angesiedelt.
Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1971 errichtet und stetig instand gehalten. Dieses Objekt bietet mit seinen 180 m² Wohnfläche und 6 Zimmern eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Bedingt durch die leichte Hanglage befinden sich auch im Untergeschoss einige helle, vollwertige Wohnräume.
Um mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie entspannte Abende zu verbringen, bietet Ihnen die Terrasse ausreichend Raum. So steht fröhlichen Grillabenden aber auch dem Genuss von Ruhe und Natur nichts mehr im Wege. Die Fenster mit Holzrahmen verleihen diesem Einfamilienhaus zwar einen zeitlosen und gemütlichen Charakter, sollten aus energetischer Sicht aber erneuert werden.
Ein Swimmingpool im Garten wird aktuell als Biotop genutzt, kann aber wieder reaktiviert werden.
Grundsätzlich wurde diese Liegenschaft mit hochwertigen Materialien erbaut und immer gepflegt.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt aktuell 365 Euro.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Natalie Kutschka
Katharinenplatz 17
84453 Mühldorf a. Inn
Alle Angaben ohne Gewähr.