Ein-/Zweifamilienhaus in Windsbach

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße abseits der Hauptstraße.Das nähere Umfeld ist durch die Reihenhausbebauung geprägt.
Veitsaurach ist ein kleinerr und idylischer Ort; gehört zur Gemeinde Windsbach und ist dem Landkreis Ansbach angegliedert. Die Entfernung zum Nürnberger Stadtkern beträgt etwa 35 Kilometer. Die Schwabacher Innestadt ist in ca. 13 Kilometer zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. können Sie in wenigen Fahrminuten bequem mit dem Auto erreichen. Die Anschlussstelle der Autobahn 6 sowie der Bundesstraße 466 liegen ebenso im näheren Umkreis. Vorort gibt es einen Schulbus, der die Kinder in die umliegenden Grund- und fortführenden Schulen bringt.
Genießen Sie diese ruhige Randlage mit einem großen Naherholungswert - abseits des Großstadttrubels!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das großzügige Reihnehaus wurde 1993 in Massivbauweise errichtet und von den Eigentümern nach dem Erwerb 2012 nach eigenen Vorstellungen renoviert.
Auf über 130 m² Wohnfläche finden Sie Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem separaten Kaminanschluss den Wohnmittelpunkt. Die Küche ist einem großen Durchgang angegliedert und unterstreicht den zeitgemäßen Wohnkomfort. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse mit Blick in den pflegeleichten Garten. Die angrenzende Grünfläche ist Gemeinschaftsfläche und erweitert optisch das kleine Grundstück.
Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Balkon sowie ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist ebenso erneuert und bietet Platz für eine Wanne und eine separate Dusche.
Das Dachgeschoss wurde 2012/13 nachträglich als Studio ausgebaut und bietet auf über 30 m² dazugewonnener Wohnfläche zusätzliches Potential für zwei weitere Zimmer. Der Spitzboden ist über eine Auszugstreppe zugänglich.
Das komplette Haus ist mit einem Echtholzparkett ausgestattet. Es ist voll unterkellert und bietet somit jede Menge Stauraum.
Die Garage im Garagenhof kann für 10.000,- EUR erworben werden.

Überzeugen Sie sich selbst vom Wohnpotential der Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse

- Reihenmittelhaus
- Baujahr ca. 1993
- ca.112 m² Grundstücksgröße
- ca. 130,97 m² Wohnfläche
- 4 - 5 Zimmer möglich
- Anschluss für Kaminofen im Wohnzimmer
- ca. 12 m² Terrasse - teilw. überdacht + Markise
- Einbauküche
- überwiegend Echtholzparkett (2012)
- Schlafzimmer mit kleinem Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (2012)
- Ölzentralheizung (1993)
- Kunststoffisolierglasfenster (doppelt verglast) mit Rollos (1993)
- sep. WC im EG (2012)
- Dachgeschoss ausgebaut als Studio (2012) - 2 separate Zimmer möglich
- Keller
- Erwerb d. Einzelgarage im Garagenhof möglich (KP 10.000,- EUR)