Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage

Autobahn A3 Richtung Nürnberg oder Passau ist schnell erreicht
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim, einem solide gebauten Refugium in einer begehrten und ruhigen Wohngegend. Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 besticht durch seine Split - Level Aufteilung, die es sowohl für Familien als auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Homeoffice) ideal macht.
Die Highlights auf einen Blick:
Massive Bauweise (Baujahr 1993): Langlebigkeit und Wertbeständigkeit sind hier garantiert.
Flexible Nutzung: Eine separate Einliegerwohnung bietet vielfältige Möglichkeiten – ob als Mietobjekt, Mehrgenerationenwohnen oder als großzügiger, abgetrennter Homeoffice-Bereich.
Wohlfühl-Atmosphäre: Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Stimmung an kalten Tagen.
Hochwertige Ausstattung: Die Böden sind teilweise mit Parkett und robustem Granit ausgelegt. Die hochwertige Einbauküche lässt mit Markengeräten von Miele und Siemens keine Wünsche offen.
Großzügiger Außenbereich: Entspannen Sie auf dem großen Balkon mit modernem Edelstahlgeländer oder genießen Sie die Sonne im liebevoll und schön angelegten Garten – eine Oase der Ruhe.
Dachgauben: Sorgen für zusätzlichen Platz und Helligkeit in den oberen Räumen.
Lage: Absolute Ruhe ist dank der Lage in einer Sackgasse garantiert.
Komfort: Eine effiziente Ölzentralheizung sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Schreiner Holzfenster
HAKA Küche
2 Badewannen
Granitböden
2 Balkone mit Edelstahlgeländer
Kachelofen mit Sichtscheibe und zusätzlicher Rückenheizung
Handläufe aus Edelstahl
überdachte Terrasse

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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